빠통의 옥상 데크가 있는 4층 숍하우스

매물 상세

푸켓 까투 빠통의 Ratchapathanuson 로드에 있는 Sap Saen Lan 프로젝트 내 56/28번 4층 숍하우스입니다. Nor Sor 3 Kor(권리 문서) 7718번의 면적은 20제곱와(80㎡)입니다. SAM은 주황색 도시계획 용도지역으로 표시하고 있습니다.

다각형 필지로, 남쪽 도로 접면은 약 10m이며 최대 깊이는 약 15m입니다. SAM의 등기된 취득 목록에는 4층 숍하우스로 기재되어 있으나, 현황 조사에는 옥상 데크가 있는 4층 상업용 건물로 기술되어 있습니다. 출처에는 전용면적, 침실 수, 주차, 건물 연식, 전기 및 배관 설비 사양이 게재되어 있지 않습니다. 매수인은 SAM, 지자체, 토지사무소에 문의하여 건물 등기, 옥상 데크, 도면, 허가, 개조 내역, 승인된 용도, 소방 안전 및 소유권 이전에 포함되는 모든 사항을 확인해야 합니다.

본 매물의 토지 문서는 Nor Sor 3 Kor입니다. SAM은 표시된 위치, 필지 형상, 치수, 면적, 경계 및 기타 중요한 세부 사항이 실제와 다를 수 있다고 경고하고 있습니다. 매수인은 문서 사본을 확보하고, 지적도와 경계 표지를 확인하며, 토지사무소에 해당 문서와 좌표가 실제 현장과 일치하는지 확인을 요청해야 합니다.

SAM의 경로 안내는 Phra Barami 4029번 국도를 이용하여 Kamala 해변에서 Wat Suwan Khiri Wong 방면으로 이동하며 Wat Suwan Khiri Wong School을 지납니다. 사원 교차로에서 Phisit Korani 로드로 우회전한 뒤 Ratchapathanuson 로드로 다시 우회전하여 약 290m 갑니다. 이어서 Soi Fire Station으로 좌회전하여 약 94m 들어간 다음 우회전하여 끝까지 가면 매물이 오른쪽에 있습니다.

출처 매물 사진에는 2023년 8월 15일 날짜가 표시되어 있으며, 현재 상태는 달라졌을 수 있습니다. 사진에는 여러 층의 방, 욕실, 계단, 옥상 데크가 보이며, 일부 구역은 습기나 노후 상태를 현장에서 직접 점검할 필요가 있습니다. 매수인은 결정 전에 구조, 지붕, 옥상 데크, 균열, 누수, 습기, 흰개미, 계단, 욕실, 전기 및 배관 설비, 소방 안전, 점유, 권리 부담, 세금, 비용 및 현재 적용되는 모든 조건을 점검하고 확인해야 합니다.

매물 유의사항

진입 권리는 중요한 사안입니다. SAM은 토지소유권증서 12718번과 Nor Sor 3 Kor 문서 1584번, 5169번에 본 매물을 위한 보행 통행, 차량 통행, 전기, 수도 및 기타 기반시설 이용 부담이 설정되어 있다고 밝히고 있습니다. 매수인은 매수 제안 전에 반드시 등기 기록을 열람하고 지역권 경로, 폭, 수혜자, 차량 통행권, 유지·관리 책임 및 실제 진입 가능 여부를 확인해야 합니다.

MapxProp은 이 숍하우스를 복합 용도로 분류하여 주택 및 비즈니스 카테고리 모두에서 검색되도록 하고 있습니다. 이는 주거 용도나 모든 상업 용도를 보장하는 것이 아닙니다. 매수인은 계획하는 용도에 대해 현행 주황색 구역 도시계획, 승인된 건물 용도, 진입로, 간판, 주차, 소방 안전 및 허가를 반드시 확인해야 합니다.

가격 및 문의

2026년 9월 10일 확인 시점에 SAM 페이지에는 이 매물이 공시 가격 7,582,000바트의 직접 구매 대상으로 게재되어 있었습니다. 경매로 표시되어 있지 않았습니다. 매각 가능 여부, 매수 제안 절차, 현재 가격, 프로모션, 비용, 점유 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 매각부: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. 매물 ID: 8Z7193. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 거래에서 SAM을 대리하지 않습니다.