Phraya Satcha 숍하우스, 맹그로브/권리 문서 관련 고지

매물 상세

촌부리 므앙 촌부리 Samet의 Phraya Satcha 로드에 있는 178/9번 3층 숍하우스 2유닛입니다. 토지소유권증서 123145번 1건이 48제곱와(192㎡)에 해당합니다. SAM 공시 가격은 8,838,000바트이며, 자산 코드는 3A1681입니다. 현황 조사에는 옥상 테라스가 기재되어 있습니다.

맹그로브 및 권리 관련 중요 고지: SAM은 이 부동산이 2000년 맹그로브 경계 데이터 안에 포함된 것으로 보인다고 보고합니다. SAM 페이지는 경제 구역 B와 1973년 5월 10일에 발급된 원 증서 23044번에 관한 해안 관리 당국의 정보를 인용하고 있습니다. 이는 출처에서 보고한 배경 정보일 뿐이며, 권리의 유효성에 대한 보증이나 제약 없는 개발 권리를 의미하지 않습니다.

첨부된 2쪽 분량의 SAM 공지문은 증서 123145번이 1987년 12월 15일자 및 2000년 8월 22일자 내각 결의에 따른 맹그로브 구역 안에 있다고 구체적으로 명시하고 있습니다. 매수인은 권리 이력을 반드시 조사해야 합니다. SAM은 현재 서류를 기준으로 현 상태 그대로 매각하며 서류의 완전성이나 적법한 발급을 보증하지 않습니다. 공지문은 권리 취소 위험을 매수인에게 부담시키고 있습니다.

출처 공지문: https://npa.sam.or.th/site/attach/npa/20424/ATTACH%203A1681.pdf

촌부리 중심가에서 Phraya Satcha 로드를 따라 3134번 국도 방면으로 가다가 Suan Luang Chonburi를 지나, Phraya Satcha–Khiri 교차로를 지나서 약 950m 더 가면 매물이 왼쪽에 있습니다. SAM은 인근 장소로 Wat Mueang Mai를 기재하고 있습니다.

매물 유의사항

직사각형 필지로, 북쪽 도로 접면은 약 8m, 깊이는 24m입니다. 공공 아스팔트 도로로, 폭은 약 18m이며 도로 부지 폭은 28m입니다. SAM은 주황색 도시계획 용도지역이며 주변이 주거·상업 지역이라고 보고합니다.

공지문에는 수용, 소유권 이전 실패, 권리의 말소 또는 취소, SAM의 계약 취소권, 그리고 계약 종료 후 30일 이내에 이자나 보상 없이 환급하는 것으로 명시된 환불에 관한 조건이 포함되어 있습니다. 공지문 전문을 읽고, 매수 제안 전에 현재 증서 123145번, 원 증서 23044번과의 관계 및 현재의 제한 사항을 SAM과 토지사무소에 확인하십시오.

가격 및 문의

2026년 9월 11일에 SAM은 직접 구매 대상 상태와 이 가격을 표시했습니다. 02-686-1888, sales@sam.or.th 또는 LINE @samline으로 문의하면서 3A1681을 알려 주십시오. 내비게이션과 지도의 좌표는 13.335371, 100.942397로 일치합니다. 외관 사진에는 2022년 5월 25일과 2024년 1월 9일 날짜가, 내부 사진에는 2023년 9월 1일 날짜가 표시되어 있습니다. 방 개수, 전용면적, 주차, 건물 연식 및 현재 점유 현황은 공개되어 있지 않습니다. 지도 파일명에는 2T0771도 포함되어 있으므로, 이 코드와의 관련성을 SAM에 확인하십시오.