람빵 Pong Saen Thong 공장 및 창고

매물 상세

람빵 므앙 람빵 Pong Saen Thong에 있는 인접한 2개 필지 위의 공장 및 창고 부동산입니다. 토지소유권증서 140502번과 140503번의 합계 면적은 6라이 2응안 88제곱와, 즉 2,688제곱와(10,752㎡)입니다. SAM은 분홍색 도시계획 용도지역으로 표시하고 있으며, 주변 지역을 주거·농업 지역으로 설명하고 있습니다.

직사각형에 가까운 토지로 두 면이 도로에 접해 있습니다. 동쪽 면과 서쪽 면의 폭은 각각 약 45m이며, 최대 깊이는 약 240m입니다. Nikhom 로드는 폭 약 6m의 공공 아스팔트 도로로, 도로 부지 폭은 약 12m라고 설명되어 있습니다. 매수인은 측량, 경계, 도로 높이, 양쪽에서의 진입 가능 여부 및 필요한 트럭 크기에 대한 적합성을 확인해야 합니다.

SAM의 등기된 취득 목록에는 토지소유권증서 140502번에 단층 창고 1동이 기재되어 있습니다. 토지소유권증서 140503번에는 단층 조적조 주택 1동, 단층 목조 주택 1동, 단층 창고 3동이 기재되어 있습니다.

SAM의 현장 조사에는 단층 사무실, 1번 창고, 노후된 2번·3번 창고, 노후된 지붕형 개방 구역, 철거된 목조 주택이 기재되어 있습니다. SAM은 소유권 이전이 등기된 취득 목록에 있는 구조물에 한해 이루어진다고 밝히고 있습니다. 매수인은 매수 제안 전에 반드시 SAM, 토지사무소 및 지방 당국에 요청하여 등기된 구조물, 철거된 항목, 실제 상태를 대조하고 모든 건물의 승인된 용도를 확인해야 합니다.

SAM은 이 매물이 항찻, Ko Kha, 므앙 람빵 군을 포괄하는 1988년 법적 문서에 따른 협동조합 정착지구에 있다고 보고합니다. 또한 두 토지소유권증서는 모두 Kor Sor Nor 5 토지 이용 문서를 근거로 2001년 10월 3일에 발급되었다고 밝히고 있습니다. 매수인은 소유권, 소유권 이전 및 토지 이용 제한, 정착지구 조건, 그리고 두 토지소유권증서의 유래와 유효성에 관하여 법률 전문가와 관계 당국의 자문을 반드시 직접 받아야 합니다.

SAM의 경로 안내는 람빵-치앙마이 슈퍼하이웨이 11번을 이용하여 람빵에서 치앙마이 방면으로 이동하며, 람빵 농업사무소와 직업능력개발원을 지납니다. km 469+620 지점에서 Nikhom 로드로 우회전하여 Wat Phra That Ku Si Khan과 Pong Yang Khok 임시 교도소를 지나면 매물이 오른쪽에 있습니다. SAM 페이지에는 Nikhom 로드 구간의 거리가 약 “1.04 m”로 표기되어 있는데 단위 오류가 있을 수 있으므로, 매수인은 좌표를 활용하고 경로를 SAM에 직접 확인해야 합니다.

출처의 전면 사진에는 2021년 12월 9일, 대부분의 현황 사진에는 2022년 11월 24일 날짜가 표시되어 있습니다. 현재 상태는 달라졌을 수 있습니다. 출처에는 전용면적, 전력 용량, 공장 또는 창고 허가, 유효 높이, 소방 안전 설비, 바닥 하중, 기반시설 또는 수용 가능한 트럭 크기가 게재되어 있지 않습니다. 매수인은 결정 전에 구조물, 지붕, 노후된 구역과 철거된 구역, 전기 및 배관 설비, 배수, 침수 및 토질 상태, 도시계획, 허가, 권리 부담, 점유, 비용, 그리고 계획하는 운영에 대한 적합성을 점검하고 확인해야 합니다.

위치 및 교통

SAM이 기재한 인근 주요 장소로는 직업능력개발원과 Wat Huai Nam Yen 등이 있습니다.

가격 및 문의

2026년 9월 10일 확인 당시 SAM 페이지에는 이 매물이 공시 매각가 7,898,000바트의 직접 구매 대상으로 게재되어 있었습니다. 경매로 표시되어 있지는 않았습니다. 매각 가능 여부, 매수 제안 절차, 현재 가격, 프로모션, 비용, 소유권 이전에 포함되는 구조물 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 매각부: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. 매물 ID: 8Z7001. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 거래에서 SAM을 대리하지 않습니다.