Green Plus Mall 3 내 코너 3.5층 2유닛 숍하우스

매물 상세

므앙 치앙마이 Nong Pa Khrang의 Green Plus Mall 3 내 161/76번 코너 상업용 숍하우스로, 2유닛, 3.5층 규모입니다. 토지소유권증서 125863번에 해당하며 토지 면적은 32제곱와(128㎡)입니다. 건축 및 사업 요건의 확인을 전제로, 주거, 소매, 사무실 또는 복합 용도로 검토할 수 있습니다.

직사각형 필지로 두 면이 도로에 접해 있습니다. 남쪽 면의 폭은 약 8m, 서쪽 면의 폭은 약 16m이며, 깊이는 약 16m입니다. Green Plus Mall 3 Soi는 허가받은 분양 단지의 내부 콘크리트 도로로, 폭은 약 6m, 도로 부지 폭은 약 12m입니다. 매수인은 경계, 진출입, 계획하는 용도에 맞는 실제 주차 및 하역 여건을 확인해야 합니다.

SAM의 경로 안내는 치앙마이-람빵 슈퍼하이웨이 11번을 이용하여 Doi Suthep에서 사라피 방면으로 이동하며, Central Chiang Mai, Juvenile Court 교차로, Chiang Mai Kwaeng Court, Big C Extra Chiang Mai를 지납니다. Chiang Mai Business Park에 진입한 뒤 Soi 5, Green Plus Mall 3 순으로 들어가며, 총 거리는 약 670m입니다. 매물은 왼쪽에 있으며, 도로 접면이 2곳인 코너에 있습니다. SAM이 기재한 인근 주요 장소로는 Wachirawit Chiang Mai 학교, Court of Appeal Region 5, 치앙마이 버스터미널 3 등이 있습니다.

출처 매물 사진에는 2024년 11월 22일 날짜가 표시되어 있으며, 현재 상태는 달라졌을 수 있습니다. 매수인은 결정 전에 두 유닛 모두, 건축물 구조, 지붕, 전기 및 기반시설 설비, 비상계단 및 소방 안전 설비, 점유, 권리 부담, 관리비, 세금, 허용 용도 및 현재 적용되는 모든 조건을 점검하고 확인해야 합니다.

매물 유의사항

SAM의 등기된 취득 기록에는 코너 위치에 있는 161/76번 3.5층 연립 건물(2유닛)이 기재되어 있습니다. 출처에는 전용면적, 침실·욕실 수, 주차, 건물 연식, 점유 현황 및 상세 정보의 기준일이 게재되어 있지 않습니다. 매수인은 SAM, 토지사무소, 지자체에 문의하여 건물 등기, 승인된 도면, 허가, 전용면적, 두 유닛 간 연결, 비상계단 및 소유권 이전에 포함되는 모든 건축물을 확인해야 합니다.

SAM은 주황색 도시계획 용도지역, 주거·상업 지역, 기반시설 완비로 기재하고 있습니다. 따라서 MapxProp은 이 매물을 복합 용도로 분류하여 주택 및 비즈니스 카테고리 모두에서 검색되도록 하고 있습니다. 이는 모든 종류의 사업이 허용된다는 확인이 아닙니다. 매수인은 계획하는 활동에 필요한 용도지역, 단지 규정, 건축 규제 요건, 간판, 주차, 허가 및 관련 규정을 반드시 확인해야 합니다.

가격 및 문의

SAM 페이지에는 이 매물이 공시 매각가 17,181,000바트의 직접 구매 대상으로 게재되어 있습니다. 경매가 아닙니다. 매각 가능 여부, 매수 제안 절차, 현재 가격, 프로모션, 비용, 점유 및 최신 조건은 SAM에 직접 문의하여 확인하십시오. SAM 매각부: 02-686-1888; 콜센터: 1443; LINE: @samline. 매물 ID: SL0140. MapxProp은 보증금을 받지 않으며 거래에서 SAM을 대리하지 않습니다.