パンガーのThe Kib Koh Kho Khaoリゾート物件、15ライ

The Kib Koh Kho Khao Beach Resort and Spaの物件で、パンガー県タクワパーのKoh Kho Khaoにあり、Ban Pak Ko–Ban Nok Na RoadとSoi Rong Rianを経由してアクセスします。Chanote 15111が1通で、面積は15ライ／6000平方ワー／24000㎡です。SAMの物件一括の希望売却価格は98,222,000バーツ、参照番号は8Z6564です。ほぼ長方形で、東側の道路に面した間口は84m、奥行きは290mです。掲載元の図面では西側にアンダマン海が示されていますが、ビーチに面しているという状況から、プライベートビーチの所有権や移転対象の境界が確定するわけではありません。SAMは、Soi Rong Rianを公道で、舗装された車道幅員は6m、道路用地幅は8mと説明しています。

現地調査では、平屋建てのヴィラ31棟が確認されています：Single Private Villa Pool Access 17棟、Single Private Villa Pool GV 10棟、Beach Front Villa 4棟。これとは別に、2階建ての建物5棟にSuperior/Deluxeルーム20室、3階建ての建物1棟にGrand Deluxeルーム24室があります。棟数は寝室数を示すものではなく、稼働できる状態であることを確認するものでもありません。調査で確認された、そのほかの施設は、レセプション・事務所、レストラン、スパ、地下階付きの宴会・セミナー棟、ビーチバー、2階建ての設備・事務所棟、倉庫・機械室、プール2か所です。

取得登記記録の目録項目は15件で、建物15棟という意味ではありません。バンガローA：14棟（掲載元記載の面積は各59.5㎡）、B：13棟（各62.9㎡）、C：2棟（各144㎡）、2階建てのD：4棟（各217.35㎡）と1棟（253.48㎡）。2階建ての多目的棟E：1棟（133㎡）、設備・機械棟F：90㎡、レストランG：572㎡、スパH：112㎡、ビーチバーI：48㎡、3階建てホテルK：1852㎡、レセプションJ：439㎡、2階建てのセミナー棟L：908㎡、プール：92㎡と1298㎡。掲載元記載のこれらの面積は、専有面積の合計としては合算されていません。調査で確認された建造物は、登記上の目録と異なります。SAMは、移転の対象を、登記された取得項目に限ると明示しています。権利証書、拡大図面、実際の建物、移転対象の一覧を照合してください。写真に写っている、または調査で確認されたものすべてが、自動的に移転の対象になるわけではありません。

SAMは、1979年の建築規制法に基づく2001年と2008年の建築禁止区域に関する規定、および2007年の初期環境影響報告の基準を挙げています。掲載元の都市計画の用途区分の色は緑で、白い縁取りと斜線があります。現在の建築・沿岸・セットバック・環境に関する要件とホテルの許可を確認してください。掲載元の参照情報は、開発許可を示すものではありません。

過去の写真を組み合わせた画像1点には、営業停止前のものであると明記されたキャプションが付いています。現在の再開・営業の状況、収入、稼働率、客室・プール・設備システムの準備状況は確認されていません。本物件は、すぐに営業できる事業としては販売されていません。

掲載元のアクセス経路：国道4号線でBang Muangを経由してBan Nam Khem桟橋へ行き、船でKoh Kho Khao桟橋へ渡り、その後Pak Ko–Ban Nok Na Roadを津波避難所とWat Kantadaramを過ぎて進み、Bun Sung Uppatham Schoolのソイに入って約600m、左側に物件があります。このルートには船での移動が含まれます。現在の運航状況を確認してください。

掲載元の実際の画像・図面は22点で、拡大した建物図面の添付を含みます。ビーチの写真の日付は2022年4月1日で、その他の画像の日付は確認されていません。現在の状態を確認してください。ナビゲーションと地図は8.892045, 98.264098で一致していますが、これは参考地点であり、測量された境界ではありません。価格と直接販売の状況は2026年9月15日に確認しました。お問い合わせは、8Z6564をお伝えのうえ、SAM 02-686-1888、sales@sam.or.th、またはLINE @samlineまでお願いします。