パークチョン・Thanarat通りのリゾート物件 — 調査で確認された79室、164.455百万バーツ

ナコーンラーチャシーマー県パークチョン郡Nong Nam Daeng地区のThanarat通り（国道2090号線）、135/1 Moo 6にある、ホテル・リゾート物件です。土地権利証（Chanote）は1通（62953）で、合計面積は10ライ1ンガーン21平方ワー、すなわち4,121平方ワー（16,484㎡）です。SAMが公表した物件全体の価格は164,455,000バーツ、資産コードは3A1464です。

調査では79室が報告されています。内訳は、小型のエアコン付き客室16室、スタンダード客室23室、デラックス客室26室、グランドデラックス客室14室です。これらは調査で確認された室数であり、営業可能な状態を示すものではありません。現在の営業状況、収入、稼働率、ホテル営業許可、専有面積の合計は、情報元では確認されていません。

取得登記記録は26件で構成され、平屋建て・2階建ての複数の居住用建物、2階建てのレストラン・客室棟、3階建ての集合住宅、共用トイレ、多目的・休憩用のあずまや、プール、守衛所、コンクリートの敷地・道路などが含まれます。26棟のゲストハウスという意味ではなく、目録には設備や屋外部分も含まれています。敷地はほぼ長方形で、西側の道路に面した間口は48m、奥行は344mです。SAMによると、Thanarat通りは公道で、舗装された車道幅は16m、道路用地幅は60mです。建物、ライフライン設備、プール、所有権移転の対象目録を現地でご確認ください。

権利に関する重要な開示事項：SAMは、敷地が1991年12月8日付の勅令に基づく農地改革区域内にあると報告しています。その前身の書類はNS3（番号5、188頁、Moo 6、1966年3月15日発行）で、この指定より前のものです。現在の概要欄には、Chanote 62953が記載されています。この経緯は、制限や紛争がないことを裏付けるものではありません。購入前に、権利の来歴、境界、権利関係、認められる用途を関係当局にご確認ください。情報元の用途区分は、緑の縁取りと斜線のある白色です。現在の区分と規則をご確認ください。販売上のホテルという区分は、それ自体では営業許可を裏付けるものではありません。

周辺は住宅・商業・観光地域で、カオヤイ国立公園、パークチョン郡役所、Wat Pong Kasang、Nong Nam Daeng地方行政機関の近くです。Mittraphap通りからカオヤイ方面へThanarat通りを進み、Thai Watsadu、Makro、地方行政機関、Wat Ban Na、St. Stephen's International Schoolを過ぎて、km 7付近まで行くと、物件は左手にあります。

情報元の実際の写真・図面は20点で、2022～2023年のものです。隣接するガソリンスタンドの写真は周辺状況を示すもので、売却対象に含まれることを意味しません。ナビ用の座標と地図上の位置は14.611394, 101.405673で一致していますが、これは参考地点であり、測量による境界ではありません。価格および直接売却の状況は2026年9月15日に確認したものです。お問い合わせは、3A1464とお伝えのうえ、SAM（02-686-1888、sales@sam.or.th、またはLINE @samline）までご連絡ください。