パトンのルーフデッキ付き4階建てショップハウス

物件詳細

プーケット県カトゥー郡パトン、Ratchapathanuson通り沿いのSap Saen Lanプロジェクトにある、56/28番の4階建てショップハウスです。権利証書Nor Sor 3 Kor（番号7718）の土地面積は20平方ワー（80㎡）です。SAMは、都市計画の用途区分はオレンジ色と示しています。

多角形の敷地で、南側の道路に面した間口は約10m、最大奥行きは約15mです。SAMの取得登記上の目録には4階建てのショップハウスと記載されていますが、現況調査では、ルーフデッキ付きの4階建て商業ビルと記載されています。情報元には、専有面積、寝室数、駐車場、築年数、電気設備・給排水設備の仕様は掲載されていません。買主は、SAM、自治体、土地事務所に、建物の登録、ルーフデッキ、図面、各種許可、改築、承認済みの建物用途、防火安全、所有権移転に含まれるものすべてを確認してください。

本物件の権利証書はNor Sor 3 Korです。SAMは、表示されている位置、敷地の形状、寸法、面積、境界、その他の重要な事項が実際と異なる場合があると注意を促しています。買主は、書類の写しを入手し、地籍図と境界標を確認したうえで、書類と座標が現地と一致していることを土地事務所に確認してください。

SAMのルート案内では、Phra Barami国道4029号線をカマラビーチからWat Suwan Khiri Wong方面へ進み、Wat Suwan Khiri Wong Schoolを通過します。寺院の交差点でPhisit Korani通りに右折し、続いてRatchapathanuson通りに右折して約290m進みます。Soi Fire Stationに左折して約94m進み、右折して突き当たりまで進むと、物件は右手にあります。

情報元の物件写真には2023年8月15日の日付が表示されており、現況は変わっている可能性があります。写真には、複数の階の部屋、バスルーム、階段、ルーフデッキが写っており、一部の場所は、湿気や劣化の有無を現地で確認する必要があります。買主は、判断の前に、建物の構造、屋根、ルーフデッキ、ひび割れ、漏水、湿気、シロアリ、階段、バスルーム、電気設備と給排水設備、防火安全を現地で点検し、あわせて占有状況、権利上の負担、税金、費用、現在のあらゆる条件を確認してください。

物件に関する注意事項

アクセス権は重要な問題です。SAMは、土地権利証12718、ならびにNor Sor 3 Korの権利書類1584および5169には、本物件のために、歩行者の通行、車両の通行、電気、水道、ライフラインを目的とする負担が設定されていると述べています。買主は、購入申込みの前に、登記記録を閲覧し、地役権の経路、幅、受益者、車両の通行権、維持管理の責任、実際のアクセス状況を確認しなければなりません。

MapxPropでは、本ショップハウスを複合用途に分類し、住宅と事業用の両方のカテゴリーで探せるようにしています。これは、居住用としての利用や、あらゆる商業用途での利用を保証するものではありません。買主は、予定する用途について、現行のオレンジ色区分の都市計画、承認済みの建物用途、アクセス、看板、駐車場、防火安全、許認可を確認しなければなりません。

価格とお問い合わせ

2026年9月10日の確認時点で、SAMのページでは、本物件は公表価格7,582,000バーツの直接購入物件として掲載されていました。オークションとしては表示されていませんでした。販売状況、購入申込みの手続き、現在の価格、キャンペーン、費用、占有状況、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。物件ID：8Z7193。MapxPropは、保証金を受け取ることも、取引においてSAMを代理することもありません。