バーンボー・モーターウェイ7号線沿いの土地12ライ（運河事業の計画ルートあり）

物件詳細

サムットプラーカーン県バーンボー郡Bang Phli Noi地区の、モーターウェイ7号線の側道沿いにある、隣接する更地7区画です。合計面積は12ライ1ンガーン82.6平方ワー、すなわち4,982.6平方ワー（19,930.4㎡）です。SAMの公表価格は29,418,000バーツで、1平方ワーあたり約5,904バーツです。資産参照コード：3A0708。

おおよそ台形の敷地で、西側の道路に面した間口は76m、最大奥行きは約380mです。土地は道路面より約1m低くなっています。SAMは、前面道路を、アスファルト舗装の公道で、幅は約6m、道路用地幅は10mと説明しています。

情報元に関する重要な注記：Pa Sak～タイ湾洪水放水路事業の第1期が、運河橋の近くで本物件を横切っています。SAMは、土地権利証27053と27054の全体を対象として挙げており、記載された合計面積は約1ライ1ンガーン68.7平方ワー（2,274.8㎡）です。購入申込みの前に、事業の計画ルート、影響を受ける範囲、現在の実施段階、関連する権利、残りの面積について、SAMおよび所管当局にご確認ください。

立地とアクセス

バンコクからBang Pakong方面へのルートは、モーターウェイ7号線の側道に沿ってKhlong Phraya Nakkharatを渡り、km 35地点を過ぎます。Ban Khlong Phraya Nak道路の分岐点の約850m手前で、敷地は左手にあります。管理者が設定した座標を使用しており、SAMのピンから約6m離れています。ピンは測量による境界ではありません。

物件に関する注意事項

土地権利証は7通で、番号は26361、27053、27054、27055、27056、27057、27058です。SAMは、都市計画の用途区分は緑色、周辺は農業地域で、土地では稲作が行われており、近隣には水田と養魚池があると記載しています。開発を予定する場合は、現行の都市計画の規定をご確認ください。

価格とお問い合わせ

SAMは、2026年9月11日時点で、直接購入の物件としてこの公表価格を表示していました。販売状況、現在の価格、条件の確認は、3A0708とお伝えのうえ、SAM営業部（02-686-1888）またはLINE @samlineまでお問い合わせください。元の物件写真には2021年3月12日の日付が表示されています。敷地の現況、地盤高、排水、アクセス、利用状況を現地でご確認ください。