ラムパーン・Pong Saen Thongの工場と倉庫

物件詳細

ラムパーン県ムアンラムパーン郡Pong Saen Thong地区にある、隣接する2区画の工場・倉庫物件です。土地権利証140502および140503の合計面積は6ライ2ンガーン88平方ワー、すなわち2,688平方ワー（10,752㎡）です。SAMは、都市計画の用途区分はピンク色で、周辺は住宅・農業地域であると説明しています。

ほぼ長方形の土地で、2面が道路に面しています。東側と西側の幅はそれぞれ約45mで、最大奥行きは約240mです。Nikhom通りは、アスファルト舗装の公道で、幅は約6m、道路用地幅は約12mと説明されています。買主は、測量、境界、道路面の高さ、両側からのアクセス、必要とするトラックのサイズへの適合性を確認してください。

SAMの取得登記記録の目録には、土地権利証140502について、平屋建ての倉庫1棟が記載されています。土地権利証140503については、平屋建ての組積造住宅1棟、平屋建ての木造住宅1棟、平屋建ての倉庫3棟が記載されています。

SAMの現況調査では、平屋建ての事務所、1号倉庫、老朽化した2号倉庫と3号倉庫、老朽化した屋根付きの開放スペース、解体済みの木造住宅が確認されています。SAMは、所有権移転の対象は、SAMの取得登記記録の目録にある建築物のみであると述べています。買主は、購入申込みの前に、SAM、土地事務所、地元の行政機関に依頼して、登記されている建築物、解体された項目、実際の状況を照合し、すべての建物について承認された用途を確認しなければなりません。

SAMは、本物件が、ハーンチャット郡、Ko Kha郡、ムアンラムパーン郡を対象とする1988年の法的文書に基づく協同組合入植地区内にあると報告しています。また、2通の土地権利証はいずれも、Kor Sor Nor 5の土地利用書類をもとに2001年10月3日に発行されたと述べています。買主は、所有権、所有権移転および土地利用に関する制限、入植に関する条件、ならびに2通の土地権利証の由来と有効性について、法律専門家および関係当局の助言を、ご自身で得なければなりません。

SAMのルート案内では、ラムパーン～チェンマイ間のスーパーハイウェイ（国道11号線）をラムパーンからチェンマイ方面へ進み、ラムパーン農業事務所と技能開発センターを通過します。km469+620地点でNikhom通りに右折し、Wat Phra That Ku Si KhanとPong Yang Khok仮設刑務所を過ぎると、物件は右手にあります。SAMのページには、Nikhom通りの距離が約「1.04 m」と記載されていますが、単位の誤りを含んでいる可能性があります。買主は、座標を利用し、ルートをSAMに直接確認してください。

情報元の正面写真には2021年12月9日の日付が表示されており、状態を示す写真の大半には2022年11月24日の日付が表示されています。現況は変わっている可能性があります。情報元には、専有面積、電力容量、工場・倉庫の許認可、有効天井高、消防設備、床荷重、ライフライン設備、対応可能なトラックのサイズは掲載されていません。買主は、判断の前に、建築物、屋根、老朽化した部分と解体された部分、電気設備と給排水設備、排水、浸水と地盤の状況を現地で確認し、あわせて都市計画、許認可、権利上の負担、占有状況、費用、予定している事業への適合性を確認してください。

立地とアクセス

SAMが記載している近隣の場所には、技能開発センターとWat Huai Nam Yenがあります。

価格とお問い合わせ

2026年9月10日の確認時点で、SAMのページでは、本物件は公表価格7,898,000バーツの直接購入物件として掲載されていました。オークションとしては表示されていませんでした。販売状況、購入申込みの手続き、現在の価格、キャンペーン、費用、所有権移転に含まれる建築物、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。物件ID：8Z7001。MapxPropは、保証金を受け取ることも、取引においてSAMを代理することもありません。