ラムパーン・国道11号線に面した14区画の工場

物件詳細

ラムパーン県ハーンチャット郡Wiang Tan地区で、ラムパーン～チェンマイ間の国道11号線に面した、工業用の工場物件です。14区画（土地権利証14通）で、合計面積は70ライ69平方ワー、すなわち28,069平方ワー（112,276㎡）です。土地権利証番号は、18115、18244、21558、21559、22552、22595、23998、33488、33489、33491、33492、33493、33494、33495です。

各区画の面積は、2ンガーン12平方ワーから14ライ2ンガーン83平方ワーの範囲です。北側の境界は国道11号線に約208mにわたって面しており、最大奥行きは約620mです。公共の灌漑水路が区画を隔てているため、すべての区画が連続しているわけではありません。SAMは、この水路は現在、物理的に目に見える形では残っていないと報告しています。買主は、境界、水路の状況、通行権について、関係当局に確認しなければなりません。

土地の一部は池で、約60×60m、約2ライ1ンガーンです。SAMは、所有権移転の対象として登記されている建築物は、工業用の工場であると述べています。敷地内に見られるその他の建築物は、土地に付属する物（定着物）に当たるかどうかが確認されておらず、所有権移転の対象は、SAMへの移転として登記されている項目に限られます。買主は、購入申込みの前に、登記されているすべての建築物と現在の建物の状態について、SAMと土地事務所に確認してください。

国道11号線は、アスファルト舗装の公道で、車道幅は約20m、道路用地幅は約50mと説明されています。物件はkm478+500地点付近で、Kad Ton Ngoenの向かい側、ラムパーンからLamphun方面へ向かう側にあります。SAMのページでは、都市計画の用途区分はピンク色とされています。MapxPropは、SAMの資産種別と登記されている建築物に基づいて、本物件を工場に分類しています。これは、工場としての利用、工場の許可、環境に関する承認が現在も有効であることを確認するものではありません。予定しているすべての事業活動について、関係当局に確認してください。

情報元のギャラリー写真の大半には、2021年10月20日の日付が表示されています。現況は変わっている可能性があります。買主は、判断の前に、建物、電力およびライフライン設備、トラックのアクセス、池、排水、浸水の状況、地盤を現地で確認し、あわせて権利上の負担、占有状況、工場および環境に関する許認可、費用、現在のあらゆる条件を確認してください。

物件に関する注意事項

権利に関する重要な注意事項：SAMによると、14通の権利証はすべて、土地法第58条の3（58 ter）に基づき、Nor Sor 3 Kor書類に記載された面積を用いて発行されたものです。境界の測量により、記載されている面積が大きく増減する可能性があります。買主は、判断の前に、測量を手配し、14通すべての権利証を確認してください。

価格とお問い合わせ

SAMのページでは、本物件は公表価格60,949,000バーツの直接購入物件として掲載されています。オークションではありません。販売状況、購入申込みの手続き、現在の価格、費用、占有状況、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。物件ID：8Z2979。MapxPropは、保証金を受け取ることも、取引においてSAMを代理することもありません。