Green Plus Mall 3の角地3.5階建てショップハウス（2戸）

物件詳細

ムアンチェンマイ郡Nong Pa Khrang地区のGreen Plus Mall 3にある、161/76番の角地の商業用ショップハウスで、2戸からなる3.5階建てです。土地権利証番号125863の土地に建っており、土地面積は32平方ワー（128㎡）です。住居、店舗、オフィス、または複合用途としての利用を検討できますが、建物および事業に関する要件の確認が前提となります。

長方形の敷地で、2面が道路に接しています。南側の幅は約8m、西側の幅は約16m、奥行きは約16mです。Green Plus Mall 3 Soiは、許可を受けた分譲地のコンクリート舗装の内部道路で、幅は約6m、道路用地幅は約12mです。買主は、境界、出入り、および予定する用途における駐車や荷積み・荷下ろしの実際の運用を確認してください。

SAMのルート案内では、チェンマイ～ラムパーン間のスーパーハイウェイ（国道11号線）をDoi Suthep方面からサーラピー方面へ進み、Central Chiang Mai、少年裁判所の交差点、Chiang Mai Kwaeng Court、Big C Extra Chiang Maiを通過します。Chiang Mai Business Parkに入り、Soi 5を経てGreen Plus Mall 3へ、合計約670m進みます。物件は左手にあり、2面が道路に接する角地です。SAMが記載している近隣の場所には、Wachirawit Chiang Mai School、Court of Appeal Region 5、Chiang Mai Bus Terminal 3があります。

情報元の物件写真には2024年11月22日の日付が表示されており、現況は変わっている可能性があります。買主は、判断の前に、2戸の両方、建物の構造、屋根、電気設備およびライフライン設備、非常階段、消防設備を現地で確認し、あわせて占有状況、権利上の負担、共益費、税金、許可される用途、現在のあらゆる条件を確認してください。

物件に関する注意事項

SAMの取得登記記録では、2戸からなる3.5階建ての連棟式建物（161/76番）で、角地に位置するとされています。情報元には、専有面積、寝室数・バスルーム数、駐車場、築年数、入居状況、詳細情報の日付は掲載されていません。買主は、建物の登録、承認済み図面、各種許可、専有面積、2戸間の接続状況、非常階段、および所有権移転に含まれるすべての建築物について、SAM、土地事務所、自治体に確認してください。

SAMは、都市計画の用途区分はオレンジ色、地域は住宅・商業地域で、ライフライン設備が完備していると記載しています。このためMapxPropでは、本物件を複合用途に分類し、住宅と事業用の両方のカテゴリーで探せるようにしています。これは、あらゆる種類の事業が認められることを確認するものではありません。買主は、予定する事業活動について、用途区分、分譲地の規則、建築規制の要件、看板、駐車場、許認可、各種規制を確認しなければなりません。

価格とお問い合わせ

SAMのページでは、本物件は公表価格17,181,000バーツの直接購入物件として掲載されています。オークションではありません。販売状況、購入申込みの手続き、現在の価格、キャンペーン、費用、占有状況、最新の条件については、SAMに直接お問い合わせのうえ、ご確認ください。SAM営業部：02-686-1888、コールセンター：1443、LINE：@samline。物件ID：SL0140。MapxPropは、保証金を受け取ることも、取引においてSAMを代理することもありません。