Tiga Ruko Bersambung di Jalan Phet Kasem

Detail properti

Tiga unit ruko bernomor 151, 152 dan 153 di Jalan Phet Kasem, Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok. Properti ini terdiri dari sertifikat 112544, 112596 dan 112597 dengan luas tanah gabungan 85.1 wah persegi (340.4 m²).

Catatan perolehan SAM menyebut unit 151 sebagai ruko empat lantai pada sertifikat 112544, unit 152 sebagai ruko empat setengah lantai pada sertifikat 112597, dan unit 153 sebagai ruko empat setengah lantai pada sertifikat 112596. Survei fisik justru menggambarkan ketiganya sebagai gedung komersial empat lantai dengan mezanin. Ketiga unit saling terhubung di dalam dan memakai satu tangga bersama. Pembeli wajib menanyakan ke SAM, kantor kecamatan, dan Kantor Pertanahan untuk memastikan jumlah lantai dan mezanin, denah, izin, perubahan struktur, jalur evakuasi kebakaran, keselamatan, dan setiap struktur yang termasuk dalam pengalihan hak.

Ketiga bidang tanah bersebelahan, berbentuk menyerupai trapesium, dan menghadap jalan di dua sisi. Sisi utara selebar sekitar enam meter, sisi selatan selebar sekitar empat belas meter, dan kedalaman maksimum sekitar tiga puluh meter. Jalan Raya Phet Kasem 4 adalah jalan nasional dengan badan jalan aspal sekitar delapan belas meter dalam ruang milik jalan sekitar lima puluh meter. Sumber tidak menyebut nama jalan di sisi depan kedua, sehingga batas tanah dan akses sebenarnya harus dipastikan.

Ada perbedaan nama lokasi yang perlu dipastikan: halaman detail saat ini menyebut Nong Khang Phlu, Nong Khaem, sedangkan SAM mengatakan halaman dokumen tanah menyebut Lak Song, Nong Khaem. Pembeli sebaiknya memastikan sertifikat, bidang tanah, lembar survei, dan wilayah administratif saat ini ke Kantor Pertanahan.

Foto properti dari sumber bertanggal 15 Februari 2023, dan kondisinya mungkin telah berubah. Pembeli sebaiknya memeriksa struktur, retakan, kelembapan, rayap, sistem listrik dan pipa, kamar mandi, tangga, jalur evakuasi kebakaran, perlindungan kebakaran, akses, penguasaan fisik, beban hak atas tanah, pajak, biaya, dan setiap ketentuan terkini sebelum memutuskan.

Lokasi dan akses

Tempat di sekitar yang dicantumkan SAM meliputi Big C, HomePro, Vichaivej International Hospital Nong Khaem, Southeast Asia University, dan Kantor Pertanahan Bangkok Cabang Nong Khaem. Dari Bang Khae, menuju Nakhon Pathom melalui Jalan Phet Kasem, lewati persimpangan Phet Kasem 69 dan Soi Phet Kasem 73, lalu lanjutkan sekitar lima belas meter; properti ada di sebelah kiri.

Catatan properti

Sumber tidak mempublikasikan luas bangunan yang dapat digunakan, jumlah kamar tidur atau kamar mandi, parkir, usia bangunan, spesifikasi listrik atau pipa, maupun hunian. Penggunaan atau pemisahan ketiga unit secara mandiri mungkin terkendala oleh hubungan di dalam dan tangga bersama. Pembeli sebaiknya memeriksa kondisi, struktur, keselamatan kebakaran, utilitas, dan kesesuaian praktis sebelum mengajukan penawaran.

SAM menampilkan zonasi kuning dan menggambarkan lingkungan sekitar sebagai permukiman dan komersial. Karena itu MapxProp mengelompokkan ruko ini sebagai penggunaan campuran dan mencantumkannya di bagian Hunian dan Komersial. Potensi penggunaan sebagai hunian, ruang usaha, atau kantor tetap bergantung pada zonasi terkini, pengawasan bangunan, parkir, papan reklame, akses, dan persyaratan izin usaha.

Harga dan kontak

Halaman SAM mencantumkan properti ini untuk pembelian langsung dengan harga yang diumumkan 13,413,000 baht saat diperiksa pada 10 September 2026. Properti ini tidak ditampilkan sebagai lelang. Hubungi SAM langsung untuk memastikan ketersediaan, metode penjualan terkini, prosedur penawaran, harga, promosi, biaya, hunian, dan ketentuan terbaru. Penjualan SAM: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. ID properti: 8Z2541. MapxProp tidak menerima deposit dan tidak mewakili SAM dalam transaksi.