Pabrik dan Gudang di Pong Saen Thong, Lampang

Detail properti

Properti pabrik dan gudang di atas dua bidang tanah yang bersebelahan di Pong Saen Thong, Mueang Lampang, Lampang. Sertifikat 140502 dan 140503 mencakup luas gabungan 6 rai 2 ngan 88 wah persegi, atau 2,688 wah persegi (10,752 m²). SAM mencantumkan zonasi merah muda dan menggambarkan lingkungan sekitarnya sebagai kawasan permukiman dan pertanian.

Tanah yang hampir persegi panjang ini menghadap jalan di dua sisi. Sisi timur dan sisi baratnya masing-masing selebar sekitar 45 meter, dengan kedalaman maksimum sekitar 240 meter. Jalan Nikhom digambarkan sebagai jalan aspal umum selebar sekitar enam meter dalam ruang milik jalan selebar sekitar dua belas meter. Pembeli sebaiknya memeriksa survei, batas tanah, ketinggian jalan, akses dari kedua sisi, dan kesesuaian dengan ukuran truk yang dibutuhkan.

Daftar perolehan terdaftar SAM mencantumkan satu gudang satu lantai pada sertifikat 140502. Sertifikat 140503 mencantumkan satu rumah tinggal beton satu lantai, satu rumah tinggal kayu satu lantai, dan tiga gudang satu lantai.

Survei kondisi SAM mencatat satu kantor satu lantai, gudang no. 1, gudang no. 2 dan 3 yang sudah rusak, satu area terbuka beratap yang sudah rusak, dan satu rumah tinggal kayu yang sudah dibongkar. SAM menyatakan bahwa pengalihan hak hanya mencakup bangunan yang tercantum dalam daftar perolehan terdaftarnya. Sebelum mengajukan penawaran, pembeli wajib meminta SAM, Kantor Pertanahan, dan pemerintah daerah untuk mencocokkan bangunan terdaftar, bangunan yang sudah dibongkar, dan kondisi sebenarnya, serta mengonfirmasi peruntukan resmi setiap bangunan.

SAM melaporkan bahwa properti ini berada di kawasan permukiman koperasi berdasarkan peraturan tahun 1988 yang mencakup kecamatan Hang Chat, Ko Kha, dan Mueang Lampang. SAM juga menyatakan bahwa kedua sertifikat diterbitkan pada 3 Oktober 2001 dari dokumen pemanfaatan lahan Kor Sor Nor 5. Pembeli wajib mencari sendiri nasihat hukum dan nasihat dari instansi berwenang mengenai kepemilikan, pengalihan hak dan pembatasan pemanfaatan lahan, ketentuan permukiman, serta asal-usul dan keabsahan kedua sertifikat.

Petunjuk arah SAM menggunakan Jalan Raya Superhighway Lampang-Chiang Mai 11 dari Lampang menuju Chiang Mai, melewati Kantor Pertanian Lampang dan institut pengembangan keterampilan. Di kilometer 469+620, belok kanan ke Jalan Nikhom, lewati Wat Phra That Ku Si Khan dan penjara sementara Pong Yang Khok, lalu properti berada di sebelah kanan. Halaman SAM mencantumkan jarak Jalan Nikhom sekitar “1.04 m”, yang mungkin salah satuan; pembeli sebaiknya menggunakan koordinat dan memastikan rute langsung ke SAM.

Foto depan dari sumber tertera tanggal 9 Desember 2021, sedangkan sebagian besar foto kondisi tertera tanggal 24 November 2022. Kondisi dapat berubah. Sumber tidak mencantumkan luas bangunan, kapasitas listrik, izin pabrik atau gudang, tinggi bebas, sistem keselamatan kebakaran, daya dukung lantai, utilitas, atau ukuran truk yang didukung. Sebelum memutuskan, pembeli sebaiknya memeriksa bangunan, atap, area yang rusak dan yang sudah dibongkar, instalasi listrik dan pipa, drainase, kondisi banjir dan tanah, zonasi, izin, beban hak atas tanah, penguasaan fisik, biaya, dan kesesuaian dengan kegiatan usaha yang direncanakan.

Lokasi dan akses

Tempat di sekitar yang disebutkan SAM antara lain institut pengembangan keterampilan dan Wat Huai Nam Yen.

Harga dan kontak

Halaman SAM mencantumkan properti ini untuk pembelian langsung dengan harga yang diumumkan 7,898,000 baht saat diperiksa pada 10 September 2026. Properti ini tidak ditampilkan sebagai lelang. Hubungi SAM langsung untuk memastikan ketersediaan, prosedur penawaran, harga terkini, promosi, biaya, bangunan yang termasuk dalam pengalihan hak, dan ketentuan terbaru. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. ID properti: 8Z7001. MapxProp tidak menerima deposit dan tidak mewakili SAM dalam transaksi.