Shophouse à Phraya Satcha, mangrove/avis sur le titre

Détails du bien

Deux shophouses de trois niveaux numérotées 178/9, Phraya Satcha Road, Samet, Mueang Chon Buri, Chon Buri. Un seul titre, 123145, couvre 48 sq.wah (192 m²). Prix annoncé par SAM : 8,838,000 THB ; bien 3A1681. Le relevé décrit un toit-terrasse.

Information importante sur la mangrove et le titre : SAM indique que le bien apparaît dans un jeu de données de 2000 sur les limites de la mangrove. Sa page cite des informations de l'autorité du littoral concernant la zone économique B et le titre d'origine 23044 délivré le 10 mai 1973. Il s'agit d'éléments de contexte rapportés par la source, et non d'une garantie de validité du titre ni d'un droit de construire sans restriction.

L'avis de SAM joint, de deux pages, identifie expressément le titre 123145 comme situé dans des zones de mangrove relevant des résolutions du Conseil des ministres des 15 décembre 1987 et 22 août 2000. Les acheteurs doivent enquêter sur l'origine du titre. SAM vend en l'état sur la base des documents actuels, sans garantir qu'ils sont complets ni délivrés régulièrement ; l'avis fait peser sur l'acheteur le risque de révocation du titre.

Avis de la source : https://npa.sam.or.th/site/attach/npa/20424/ATTACH%203A1681.pdf

Depuis le centre de Chon Buri, prenez la Phraya Satcha Road en direction de la route 3134, passez devant Suan Luang Chonburi et continuez sur environ 950 mètres après le carrefour Phraya Satcha–Khiri ; le bien se trouve sur la gauche. SAM cite Wat Mueang Mai à proximité.

Remarques sur le bien

Parcelle rectangulaire avec environ huit mètres de façade côté nord et 24 mètres de profondeur. Route publique asphaltée d'environ 18 mètres de large, sur une emprise de 28 mètres. SAM indique un zonage orange du plan d'urbanisme et un environnement résidentiel et commercial.

L'avis comprend des conditions relatives à l'expropriation, à l'échec du transfert, à l'annulation ou à la révocation du titre, aux droits d'annulation de SAM, et à des remboursements déterminés dans les 30 jours suivant la résiliation du contrat, sans intérêts ni indemnité. Avant toute offre, lisez l'avis en entier et vérifiez auprès de SAM et du bureau foncier le titre 123145 en vigueur, son lien avec le titre d'origine 23044 et les restrictions actuelles.

Prix et contact

SAM présentait le statut d'achat direct et ce prix le 11 septembre 2026. Contactez le 02-686-1888, sales@sam.or.th ou LINE @samline, en indiquant 3A1681. Le guidage et les coordonnées de la carte concordent : 13.335371, 100.942397. Les photos extérieures portent les dates du 25 mai 2022 et du 9 janvier 2024 ; les intérieurs portent celle du 1er septembre 2023. Le nombre de pièces, la surface utile, le parking, l'âge et l'occupation actuelle ne sont pas publiés. Le nom du fichier de la carte contient en outre 2T0771 ; confirmez son lien avec SAM.