Terrain de 12 rai en bordure de l'autoroute 7, Bang Bo, avec emprise du projet de canal

Détails du bien

Sept parcelles de terrain nu contiguës à Bang Phli Noi, Bang Bo, Samut Prakan, en bordure de la voie latérale de l'autoroute 7. Surface totale : 12 rai 1 ngan 82.6 sq.wah, soit 4,982.6 sq.wah ou 19,930.4 m². Prix annoncé par SAM : 29,418,000 THB, soit environ 5,904 THB par sq.wah. Référence de l'actif : 3A0708.

Le site, de forme approximativement trapézoïdale, présente 76 mètres de façade sur la route à l'ouest et une profondeur maximale d'environ 380 mètres. Le terrain se situe environ un mètre en dessous de la route. SAM décrit la route publique en asphalte qui longe le site comme large d'environ six mètres sur une emprise de dix mètres.

Remarque importante de la source : le projet de canal de dérivation des crues Pa Sak–golfe de Thaïlande, phase 1, traverse le bien près d'un pont sur le canal. SAM cite l'intégralité du titre de propriété 27053 et du titre 27054, pour une surface combinée indiquée d'environ 1 rai 1 ngan 68.7 sq.wah (2,274.8 m²). Confirmez auprès de SAM et de l'autorité responsable le couloir du projet, l'étendue concernée, l'état d'avancement actuel, les droits afférents et la surface restante avant de présenter une offre.

Localisation et accès

Depuis Bangkok en direction de Bang Pakong, suivez la voie latérale de l'autoroute 7, franchissez Khlong Phraya Nakkharat et dépassez le kilomètre 35. Le site se trouve sur la gauche, environ 850 mètres avant le carrefour de la route de Ban Khlong Phraya Nak. Les coordonnées de l'administrateur sont utilisées, à environ six mètres du repère SAM ; le repère ne constitue pas un bornage.

Remarques sur le bien

Sept titres de propriété : 26361, 27053, 27054, 27055, 27056, 27057 et 27058. SAM indique un zonage vert, un environnement agricole et de la riziculture sur le terrain, avec des rizières et des étangs à poissons à proximité. Confirmez les dispositions d'urbanisme en vigueur pour tout projet d'aménagement envisagé.

Prix et contact

SAM affichait le statut d'achat direct et ce prix annoncé le 11 septembre 2026. Contactez Ventes SAM au 02-686-1888 ou via LINE @samline, en indiquant 3A0708, pour confirmer la disponibilité, le prix actuel et les conditions. Les photos d'origine du bien affichent la date du 12 mars 2021. Inspectez l'état actuel du site, le niveau du terrain, le drainage, l'accès et l'usage.