Usine et entrepôts à Pong Saen Thong, Lampang

Détails du bien

Usine et entrepôt sur deux parcelles contiguës à Pong Saen Thong, Mueang Lampang, Lampang. Les titres de propriété 140502 et 140503 couvrent ensemble 6 rai 2 ngan 88 sq.wah, soit 2,688 sq.wah (10,752 m²). SAM indique un zonage rose du plan d'urbanisme et décrit les environs comme résidentiels et agricoles.

Le terrain, de forme presque rectangulaire, donne sur des routes de deux côtés. Ses côtés est et ouest mesurent chacun environ 45 mètres de large, pour une profondeur maximale d'environ 240 mètres. La rue Nikhom est décrite comme une route publique asphaltée d'environ six mètres de large, sur une emprise d'environ douze mètres. Les acheteurs doivent vérifier le bornage, les limites, les niveaux de la route, l'accès des deux côtés et l'adéquation avec la taille de camion dont ils ont besoin.

L'inventaire d'acquisition enregistré de SAM mentionne un entrepôt de plain-pied sur le titre de propriété 140502. Le titre de propriété 140503 mentionne une maison en maçonnerie de plain-pied, une maison en bois de plain-pied et trois entrepôts de plain-pied.

L'état des lieux de SAM recense un bureau de plain-pied, l'entrepôt n° 1, les entrepôts nos 2 et 3 en mauvais état, une aire couverte ouverte en mauvais état et une maison en bois démolie. SAM indique que le transfert ne portera que sur les constructions figurant dans son inventaire d'acquisition enregistré. Les acheteurs doivent demander à SAM, au bureau foncier et aux autorités locales de rapprocher les constructions enregistrées, les éléments démolis et l'état réel, et de confirmer l'usage autorisé de chaque bâtiment avant de faire une offre.

SAM indique que le bien se situe dans une zone de colonisation coopérative relevant de l'acte de 1988 couvrant les districts de Hang Chat, Ko Kha et Mueang Lampang. SAM indique également que les deux titres de propriété ont été délivrés le 3 octobre 2001 à partir de documents d'usage du sol Kor Sor Nor 5. Les acheteurs doivent obtenir par eux-mêmes un avis juridique et auprès des autorités sur la propriété, le transfert et les restrictions d'usage du sol, les conditions de la colonisation ainsi que l'origine et la validité des deux titres de propriété.

Selon SAM, l'itinéraire emprunte la Lampang-Chiang Mai Superhighway 11 de Lampang vers Chiang Mai, en passant devant le Lampang Agricultural Office et l'institut de développement des compétences. Au kilomètre 469+620, tournez à droite sur la rue Nikhom, passez Wat Phra That Ku Si Khan et la prison provisoire de Pong Yang Khok ; le bien se trouve sur la droite. La page SAM indique la distance sur la rue Nikhom comme environ « 1.04 m », ce qui peut contenir une erreur d'unité ; les acheteurs devraient utiliser les coordonnées et confirmer l'itinéraire directement auprès de SAM.

La photo de façade de la source affiche le 9 décembre 2021, tandis que la plupart des photos de l'état des lieux affichent le 24 novembre 2022. L'état du bien peut avoir changé. La source ne publie ni la surface utile, ni la puissance électrique, ni les licences d'usine ou d'entrepôt, ni la hauteur libre, ni les systèmes de sécurité incendie, ni la charge admissible au sol, ni les réseaux, ni la taille de camion admise. Avant de décider, les acheteurs devraient inspecter les constructions, les toitures, les zones en mauvais état et démolies, les installations électriques et de plomberie, le drainage, les conditions d'inondation et de sol, le zonage, les licences, les charges, la possession, les coûts et l'adéquation avec l'activité envisagée.

Localisation et accès

Parmi les lieux à proximité cités par SAM figurent l'institut de développement des compétences et Wat Huai Nam Yen.

Prix et contact

La page SAM proposait le bien à l'achat direct au prix annoncé de 7,898,000 THB lors de la vérification du 10 septembre 2026. Il n'était pas présenté comme une vente aux enchères. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, les modalités d'offre, le prix actuel, les promotions, les coûts, les constructions incluses dans le transfert et les conditions les plus récentes. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. Référence du bien : 8Z7001. MapxProp ne perçoit aucun dépôt et ne représente pas SAM dans la transaction.