Shophouse d'angle de 3.5 niveaux à deux cellules, Green Plus Mall 3

Détails du bien

Un shophouse commercial d'angle composé de deux logements sur trois niveaux et demi, n° 161/76, dans Green Plus Mall 3, Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai. Le bien est sur le titre de propriété n° 125863, avec 32 sq.wah (128 m²) de terrain. Il peut être envisagé pour un usage résidentiel, commercial, de bureaux ou mixte, sous réserve de la vérification des exigences relatives au bâtiment et à l'activité.

La parcelle rectangulaire donne sur des voies sur deux côtés. Son côté sud mesure environ huit mètres de large, son côté ouest environ seize mètres de large, et sa profondeur environ seize mètres. Green Plus Mall 3 Soi est une voie interne en béton d'un lotissement autorisé, large d'environ six mètres sur une emprise d'environ douze mètres. Les acheteurs devraient vérifier les limites, les accès, ainsi que le stationnement et les aires de chargement réels pour l'usage prévu.

L'itinéraire de SAM emprunte la Chiang Mai-Lampang Superhighway 11 depuis Doi Suthep en direction de Saraphi, passe Central Chiang Mai, le carrefour du tribunal pour mineurs, le tribunal de Chiang Mai Kwaeng et Big C Extra Chiang Mai. Il faut tourner dans Chiang Mai Business Park, puis dans Soi 5 et Green Plus Mall 3, soit environ 670 mètres au total. Le bien est sur la gauche, à l'angle, avec deux façades sur rue. Les destinations proches citées par SAM sont Wachirawit Chiang Mai School, Court of Appeal Region 5 et Chiang Mai Bus Terminal 3.

Les photos sources du bien affichent le 22 novembre 2024, et les conditions ont pu changer. Les acheteurs devraient inspecter les deux logements, la structure, le toit, les installations électriques et les réseaux, l'escalier de secours et les systèmes de sécurité incendie, la possession, les charges, les charges de copropriété, les taxes, l'usage autorisé et toutes les conditions en vigueur avant de décider.

Remarques sur le bien

Le relevé d'acquisition enregistré de SAM désigne un immeuble en rangée de trois niveaux et demi, composé de deux logements, portant le n° 161/76, en position d'angle. La source n'indique ni la surface utile, ni le nombre de chambres ou de salles de bain, ni le parking, ni l'âge du bâtiment, ni l'occupation, ni la date des informations détaillées. Les acheteurs devraient demander à SAM, au bureau foncier et à la municipalité de confirmer l'enregistrement du bâtiment, les plans approuvés, les permis, la surface utile, la communication entre les deux logements, l'escalier de secours et chaque construction incluse dans le transfert.

SAM indique un zonage orange du plan d'urbanisme, une zone résidentielle et commerciale et des réseaux complets. MapxProp classe donc ce bien en usage mixte et le rend visible à la fois dans les catégories logements et locaux professionnels. Cela ne confirme pas que tous les types d'activité sont autorisés. Les acheteurs doivent vérifier le zonage, les règles d'aménagement, les exigences de contrôle des constructions, l'enseigne, le parking, les licences et la réglementation applicables à l'activité prévue.

Prix et contact

La page de SAM propose le bien à l'achat direct au prix annoncé de 17,181,000 THB. Il ne s'agit pas d'une vente aux enchères. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, la procédure d'offre, le prix actuel, les promotions, les coûts, la possession et les dernières conditions. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. Référence du bien : SL0140. MapxProp ne perçoit aucun dépôt et ne représente pas SAM dans la transaction.