Shophouse de deux niveaux en bout de rangée, Baan Suay Paragon

Détails du bien

Shophouse de 2 niveaux en bout de rangée, identifiée sur la page de détail de SAM comme le n° 188/265 de Baan Suay Paragon, Wat Pradu, Mueang Surat Thani, Surat Thani. Le bien compte deux chambres et deux salles de bain, sur un terrain de 27 sq.wah (108 m²) sous titre de propriété n° 109187. Le relevé d'acquisition de SAM décrit un bâtiment en rangée de deux niveaux portant le n° 188/265.

Localisation et accès

L'accès se fait par la route Surat Thani–Wing 7 (route 417), depuis Wing 7 en direction de Central Plaza Surat Thani. Tournez à gauche dans la route de l'hôpital Bangkok Hospital, puis à droite, et continuez sur la route de Baan Suay Paragon sur environ 600 mètres. Le bien, situé en bout de rangée, se trouve sur la droite. Les lieux à proximité indiqués par SAM comprennent Bangkok Hospital Surat, HomePro Surat Thani, Central Surat Thani et le bureau provincial des transports de Surat Thani.

Remarques sur le bien

Le terrain d'angle rectangulaire donne sur deux routes internes du programme, avec environ six mètres de façade à l'ouest et 18 mètres de façade au nord, et une profondeur maximale d'environ 18 mètres. La route de Baan Suay Paragon se situe dans un lotissement autorisé et dispose d'une chaussée en béton armé d'environ six mètres de large sur une emprise d'environ huit mètres. SAM indique un zonage rose dans un quartier résidentiel. La position en bout de rangée peut convenir à un usage commercial, de bureau, résidentiel ou mixte, sous réserve du règlement du programme et d'une vérification indépendante de l'adéquation.

Divergence importante dans la source : la page de détail de SAM et le relevé d'acquisition indiquent le n° 188/265, alors que le schéma de la structure de la source indique « bâtiment en rangée de deux niveaux n° 188/264 ». Les acheteurs doivent demander à SAM de confirmer l'enregistrement du bâtiment, le numéro d'adresse, le lien avec le titre de propriété n° 109187, les limites du terrain et la structure incluse dans le transfert. Il ne faut se fier ni à l'image seule ni au texte de la page seul.

La source ne publie ni la surface utile intérieure, ni le parking, ni l'âge du bâtiment, ni l'occupation, ni les charges d'eau et d'électricité, ni d'autres charges grevant le bien, ni la date des informations détaillées sur le bien. Le premier ensemble de photos extérieures est daté du 28 octobre 2022, tandis que les photos extérieures et intérieures plus récentes sont datées du 28 août 2023. Les acheteurs doivent organiser une visite et vérifier, avant de décider, l'état actuel, le titre de propriété et les documents du bâtiment, le règlement du programme et toutes les conditions.

Prix et contact

La page de SAM présente le bien en achat direct, avec un prix de vente annoncé de 2,489,000 THB. Il ne s'agit pas d'une vente aux enchères. Contactez directement SAM pour confirmer la disponibilité, les modalités d'offre, le prix actuel, les frais, la possession, le numéro d'adresse correct et les dernières conditions. Ventes SAM : 02-686-1888 ; centre d'appels : 1443 ; LINE : @samline. Référence du bien : 3A1860. MapxProp ne perçoit aucun dépôt et ne représente pas SAM dans la transaction.