Dos shophouses contiguos de 3 plantas en Chiang Mai 700 Pi Road

Detalles del inmueble

Dos shophouses con los números 31 y 33 frente a Somphot Chiang Mai 700 Pi Road 3029, Chang Phueak, Mueang Chiang Mai. Los títulos de propiedad 88053, 88054, 90428, 90429 y 93151 abarcan en conjunto 42.7 wah² (170.8 m²). SAM indica zonificación de color amarillo.

Las cinco parcelas contiguas forman un rectángulo con aproximadamente ocho metros de frente a la calle al sur y una profundidad máxima de aproximadamente 21.3 metros. SAM registra dos shophouses de tres plantas con entreplantas. Su inspección indica que ambas unidades se usan conjuntamente y están comunicadas internamente. El comprador debe verificar los planos, los permisos, las aberturas estructurales, las entreplantas, las escaleras, la salida de emergencia y todo lo incluido en la transferencia.

Somphot Chiang Mai 700 Pi Road figura como una vía de servicio público con una calzada asfaltada de aproximadamente treinta metros y un derecho de vía de cuarenta metros. La fuente no publica la superficie útil, el número de dormitorios ni de baños, el estacionamiento, la antigüedad del edificio ni las especificaciones eléctricas y de fontanería. El comprador debe pedir a SAM, al municipio y a la Oficina de Tierras (Land Office) que verifiquen los derechos sobre la vía, el número de plantas, las entreplantas, las aberturas estructurales, el uso aprobado y la seguridad contra incendios.

SAM indica que el inmueble se encuentra en una zona residencial. MapxProp clasifica los shophouses como de uso mixto para que puedan encontrarse tanto en viviendas como en inmuebles comerciales. Esta clasificación no garantiza el uso residencial ni todos los usos comerciales. El comprador debe confirmar la zonificación amarilla vigente, el uso aprobado del edificio, los letreros, el estacionamiento, la seguridad contra incendios y las licencias para el uso previsto.

Las fotos del inmueble de la fuente muestran la fecha 22 de julio de 2022 y las condiciones pueden haber cambiado. El comprador debe inspeccionar ambas unidades, la estructura, los techos, las entreplantas, las aberturas internas, las escaleras, la salida de emergencia, las grietas, las filtraciones, la humedad, las termitas, los baños, las instalaciones eléctrica y de fontanería, la seguridad contra incendios, la posesión, las cargas, los impuestos, los gastos y todas las condiciones vigentes antes de decidir.

Ubicación y acceso

Entre los lugares cercanos que menciona SAM están el Chiang Mai Government Center, la Chiang Mai Provincial Administrative Organization y la Ban Phra Non School. Las indicaciones siguen Chiang Mai–Phrao Highway 1001 desde Chiang Mai–Lampang Highway 11 hacia Mae Jo. En el km 6+500, gire a la izquierda hacia Somphot Chiang Mai 700 Pi Road, pase Ruam Chok Market y Nakhon Payap International School, cruce el río Ping y continúe unos 940 metros. El inmueble queda a la derecha.

Precio y contacto

La página de SAM publicaba el inmueble para compra directa a un precio anunciado de 6,114,000 baht al consultarla el 10 de septiembre de 2026. No se mostraba como una subasta. Contacte directamente con SAM para confirmar la disponibilidad, los procedimientos de oferta, el precio vigente, las promociones, los gastos, la posesión y las condiciones más recientes. Ventas de SAM: 02-686-1888; Centro de llamadas: 1443; LINE: @samline. ID del inmueble: 8Z7070. MapxProp no cobra depósitos ni representa a SAM en la operación.