Shophouse esquinero de 3.5 plantas y dos unidades en Green Plus Mall 3

Detalles del inmueble

Un shophouse comercial en esquina compuesto por dos unidades y tres plantas y media, n.º 161/76, en Green Plus Mall 3, Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai. El inmueble se asienta sobre el título de propiedad n.º 125863 con 32 wah² (128 m²) de terreno. Puede destinarse a uso residencial, comercial, de oficinas o mixto, sujeto a la verificación de los requisitos de edificación y de uso comercial.

La parcela rectangular da a calles por dos lados. Su lado sur mide aproximadamente ocho metros de ancho, el lado oeste aproximadamente dieciséis metros de ancho, y la profundidad es de aproximadamente dieciséis metros. Green Plus Mall 3 Soi es una calle interna de hormigón en una urbanización con parcelación autorizada, de aproximadamente seis metros de ancho dentro de un derecho de vía de aproximadamente doce metros. Los compradores deben verificar los límites, los accesos de entrada y salida, y la disposición real de estacionamiento y carga para el uso previsto.

Las indicaciones de SAM usan la Chiang Mai-Lampang Superhighway 11 desde Doi Suthep hacia Saraphi, pasando por Central Chiang Mai, la intersección del Juvenile Court, Chiang Mai Kwaeng Court y Big C Extra Chiang Mai. Gire hacia Chiang Mai Business Park, luego Soi 5 y Green Plus Mall 3, aproximadamente 670 metros en total. El inmueble está a la izquierda, en una esquina con dos frentes a calle. Los destinos cercanos que menciona SAM incluyen Wachirawit Chiang Mai School, Court of Appeal Region 5 y Chiang Mai Bus Terminal 3.

Las fotos del inmueble en la fuente muestran la fecha 22 de noviembre de 2024, y las condiciones pueden haber cambiado. Los compradores deben inspeccionar ambas unidades, la construcción, el techo, las instalaciones eléctricas y de servicios, la salida de emergencia y los sistemas de seguridad contra incendios, la posesión, las cargas, los gastos comunes, los impuestos, el uso permitido y todas las condiciones vigentes antes de decidir.

Observaciones sobre el inmueble

El registro de adquisición de SAM identifica un edificio adosado de tres plantas y media compuesto por dos unidades, con el número 161/76, en posición de esquina. La fuente no publica la superficie útil, el número de dormitorios o baños, el estacionamiento, la antigüedad del edificio, la ocupación ni la fecha de la información detallada. Los compradores deben consultar a SAM, a la Oficina de Tierras (Land Office) y al municipio para confirmar el registro del edificio, los planos aprobados, los permisos, la superficie útil, la conexión entre las dos unidades, la salida de emergencia y todas las construcciones incluidas en la transferencia.

SAM indica zonificación de color naranja, una zona residencial y comercial y servicios completos. Por ello, MapxProp lo clasifica como de uso mixto y lo hace visible tanto en la categoría de viviendas como en la comercial. Esto no confirma que se permita todo tipo de negocio. Los compradores deben verificar la zonificación, las normas de desarrollo, los requisitos de control de edificación, la rotulación, el estacionamiento, las licencias y la normativa de la actividad prevista.

Precio y contacto

La página de SAM ofrece el inmueble para compra directa a un precio anunciado de 17,181,000 baht. No es una subasta. Contacte directamente con SAM para confirmar la disponibilidad, los procedimientos de oferta, el precio vigente, las promociones, los costos, la posesión y las últimas condiciones. Ventas de SAM: 02-686-1888; Centro de atención: 1443; LINE: @samline. ID del inmueble: SL0140. MapxProp no cobra depósitos ni representa a SAM en la transacción.