Tres shophouses contiguos de 4.5 plantas en Nong Khaem

Detalles del inmueble

Tres shophouses con los números 199–201 en Phon Thawi Wat Village, Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok, cerca de Phet Kasem Highway 4 y con acceso por Soi Phet Kasem 73/2. Los títulos de propiedad 112548, 112549 y 112550 suman 48 wah² (192 m²).

Las tres parcelas contiguas forman un rectángulo con aproximadamente doce metros de frente a la calle al sur y una profundidad de aproximadamente dieciséis metros. El frente da a un soi de hormigón de Phon Thawi Wat Village de aproximadamente seis metros de ancho. SAM indica expresamente a los compradores interesados que verifiquen los derechos de acceso antes de presentar una oferta. Los compradores deben confirmar la titularidad de la calle, la servidumbre registrada, los usuarios autorizados, los gastos comunes, el acceso práctico y los linderos según el levantamiento.

El cuadro de adquisiciones registradas de SAM incluye tres shophouses de cuatro plantas y media con los números 199–201. Su inspección describe tres edificios comerciales de cuatro plantas con entreplantas y aberturas internas que comunican las unidades. La fuente no publica la superficie útil, el número de dormitorios o baños, el estacionamiento, la antigüedad del edificio ni las especificaciones eléctricas y de fontanería. Los compradores deben pedir a SAM, a la oficina del distrito y a la Land Office que verifiquen las plantas, las entreplantas, las aberturas estructurales, los planos, los permisos, las modificaciones, el uso aprobado del edificio, la seguridad contra incendios y todo lo incluido en la transferencia.

La fuente contiene un problema de dirección que requiere revisión. Su ubicación actual es Nong Khang Phlu, Nong Khaem, mientras que SAM afirma que las páginas de las escrituras usan la descripción anterior Tambon Lak Song, Amphoe Nong Khaem (Phasi Charoen), Bangkok. Los compradores deben conciliar los nombres administrativos, los números de parcela, las hojas de levantamiento y las tres escrituras con el lugar real.

Las fotos interiores de la fuente muestran la fecha 10 de julio de 2021, y las condiciones pueden haber cambiado. Los compradores deben inspeccionar la estructura, los tejados, las entreplantas, las aberturas internas, las grietas, la humedad, las termitas, las escaleras, las instalaciones eléctricas y de fontanería, los baños, la seguridad contra incendios, la posesión, las cargas, los impuestos, los costes y todas las condiciones vigentes antes de decidir.

Ubicación y acceso

Las indicaciones de SAM usan Phet Kasem Highway 4 desde Bang Khae hacia Nakhon Pathom, pasando Big C Extra Phet Kasem 2, para luego girar a la izquierda hacia Soi Phet Kasem 73/2 y a la derecha, en una distancia total de aproximadamente 100 metros. El inmueble queda a la derecha. Los lugares cercanos que nombra SAM incluyen Big C Extra Phet Kasem 2, Southeast Asia University y la Land Office de Nong Khaem.

Observaciones sobre el inmueble

SAM indica zonificación de color amarillo y describe expresamente un entorno residencial y comercial. Por ello, MapxProp clasifica el inmueble como de uso mixto y lo incluye tanto en la búsqueda de viviendas como en la de inmuebles comerciales. Esta clasificación no garantiza el uso residencial o comercial de todas las plantas ni de todo tipo de negocio. Los compradores deben confirmar el planeamiento vigente, el uso aprobado del edificio, los rótulos, el estacionamiento, la seguridad contra incendios y las licencias para el uso previsto.

Precio y contacto

La página de SAM indicaba el inmueble en compra directa por un precio anunciado de 7,839,000 baht al comprobarla el 10 de septiembre de 2026. No se mostraba como subasta. Contacte directamente con SAM para confirmar disponibilidad, procedimientos de oferta, precio vigente, promociones, costes, posesión y últimas condiciones. Ventas de SAM: 02-686-1888; Centro de atención: 1443; LINE: @samline. ID del inmueble: 8Z6901. MapxProp no cobra depósitos ni representa a SAM en la transacción.