Fábrica y almacenes en Pong Saen Thong, Lampang

Detalles del inmueble

Inmueble con fábrica y almacén en dos parcelas contiguas en Pong Saen Thong, Mueang Lampang, Lampang. Los títulos de propiedad n.º 140502 y 140503 abarcan en conjunto 6 rai 2 ngan 88 wah², es decir, 2,688 wah² (10,752 m²). SAM indica zonificación de color rosa y describe el entorno como residencial y agrícola.

El terreno, casi rectangular, tiene frente a calles por dos lados. Sus lados este y oeste miden cada uno aproximadamente 45 metros de ancho, con una profundidad máxima de aproximadamente 240 metros. Nikhom Road se describe como una calle pública asfaltada de aproximadamente seis metros de ancho dentro de un derecho de vía de aproximadamente doce metros. El comprador debe verificar la medición, los linderos, los niveles de la calle, el acceso desde ambos lados y la idoneidad para el tamaño de camión que necesite.

El cuadro de adquisición registrado de SAM enumera un almacén de una planta en el título de propiedad 140502. El título de propiedad 140503 enumera una vivienda de mampostería de una planta, una vivienda de madera de una planta y tres almacenes de una planta.

La inspección del estado actual de SAM identifica una oficina de una planta, el almacén n.º 1, los almacenes deteriorados n.º 2 y 3, un área abierta techada deteriorada y una vivienda de madera demolida. SAM indica que la transferencia incluirá únicamente las construcciones que figuran en su cuadro de adquisición registrado. El comprador debe pedir a SAM, a la Oficina de Tierras y a las autoridades locales que concilien las construcciones registradas, los elementos demolidos y el estado real, y que confirmen el uso aprobado de cada edificio antes de presentar una oferta.

SAM informa de que el inmueble se encuentra en una zona de asentamiento cooperativo conforme al instrumento de 1988 que abarca los distritos de Hang Chat, Ko Kha y Mueang Lampang. También indica que ambos títulos de propiedad se expidieron el 3 de octubre de 2001 a partir de documentos de uso de la tierra Kor Sor Nor 5. El comprador debe obtener por su cuenta asesoramiento jurídico y de las autoridades sobre la propiedad, la transferencia y las restricciones de uso de la tierra, las condiciones del asentamiento y el origen y la validez de ambos títulos de propiedad.

Las indicaciones de SAM siguen la Lampang-Chiang Mai Superhighway 11 desde Lampang hacia Chiang Mai, pasando por la Oficina Agrícola de Lampang y el instituto de desarrollo de habilidades. En el kilómetro 469+620, gire a la derecha hacia Nikhom Road, pase Wat Phra That Ku Si Khan y la prisión temporal de Pong Yang Khok, y el inmueble queda a la derecha. La página de SAM indica la distancia por Nikhom Road como aproximadamente “1.04 m”, lo que puede contener un error de unidad; el comprador debe usar las coordenadas y confirmar la ruta directamente con SAM.

La foto frontal de origen muestra la fecha 9 de diciembre de 2021, mientras que la mayoría de las fotos del estado actual muestran el 24 de noviembre de 2022. Es posible que las condiciones hayan cambiado. La fuente no publica la superficie útil, la capacidad eléctrica, las licencias de fábrica o almacén, la altura libre, los sistemas contra incendios, la carga admisible del suelo, los servicios ni el tamaño de camión admitido. El comprador debe inspeccionar las construcciones, los techos, las áreas deterioradas y demolidas, las instalaciones eléctricas y de fontanería, el drenaje, las condiciones de inundación y del suelo, la zonificación, las licencias, las cargas, la posesión, los costos y la idoneidad para la actividad prevista antes de decidir.

Ubicación y acceso

Entre los lugares cercanos que menciona SAM figuran el instituto de desarrollo de habilidades y Wat Huai Nam Yen.

Precio y contacto

La página de SAM ofrecía el inmueble para compra directa a un precio anunciado de 7,898,000 baht en la comprobación del 10 de septiembre de 2026. No figuraba como subasta. Contacte directamente con SAM para confirmar la disponibilidad, los procedimientos de oferta, el precio actual, las promociones, los costos, las construcciones incluidas en la transferencia y las condiciones más recientes. Ventas de SAM: 02-686-1888; Centro de llamadas: 1443; LINE: @samline. ID del inmueble: 8Z7001. MapxProp no cobra depósitos ni representa a SAM en la operación.