Fábrica en 14 parcelas con frente a Highway 11, Lampang

Detalles del inmueble

Fábrica industrial sobre catorce parcelas con título de propiedad que suman 70 rai 69 wah², o 28,069 wah² (112,276 m²), con frente a la Lampang-Chiang Mai Highway 11 en Wiang Tan, Hang Chat, Lampang. Los títulos de propiedad son 18115, 18244, 21558, 21559, 22552, 22595, 23998, 33488, 33489, 33491, 33492, 33493, 33494 y 33495.

Cada parcela mide entre 2 ngan 12 wah² y 14 rai 2 ngan 83 wah². El lindero norte da a la Highway 11 en unos 208 metros y la profundidad máxima es de aproximadamente 620 metros. Las parcelas no son todas contiguas, porque las separa un canal de riego público que, según SAM, ya no tiene una condición física visible. El comprador debe verificar los linderos, la situación del canal y los derechos de acceso con las autoridades competentes.

Parte del terreno es un estanque de aproximadamente 60 por 60 metros, o unos 2 rai 1 ngan. SAM indica que la construcción registrada como transferida es una fábrica industrial. Otras construcciones visibles en el inmueble tienen una situación sin confirmar como accesorios fijos, y la transmisión se limita a los elementos registrados como transferidos a SAM. El comprador debe verificar con SAM y con la Oficina de Tierras (Land Office) todas las construcciones registradas y el estado actual de los edificios antes de presentar una oferta.

La Highway 11 se describe como una vía pública asfaltada con una calzada de aproximadamente 20 metros dentro de un derecho de vía de aproximadamente 50 metros. El inmueble se encuentra en torno al kilómetro 478+500, frente a Kad Ton Ngoen, en el lado de Lampang hacia Lamphun. La página de SAM muestra una zona de planificación de color rosa. MapxProp clasifica este inmueble como fábrica según el tipo de activo de SAM y la construcción registrada; esto no confirma que el uso como fábrica, la licencia de fábrica ni las aprobaciones ambientales sigan vigentes. Confirme con las autoridades todas las actividades previstas.

La mayoría de las fotos de la galería de la fuente muestran la fecha 20 de octubre de 2021. Las condiciones pueden haber cambiado. El comprador debe inspeccionar los edificios, la energía y los servicios, el acceso de camiones, el estanque, el drenaje, las inundaciones, el suelo, las cargas, la posesión, los permisos de fábrica y ambientales, los costes y todas las condiciones vigentes antes de decidir.

Observaciones sobre el inmueble

Advertencia importante sobre el título: SAM indica que los catorce títulos se emitieron conforme al artículo 58 ter del Código de Tierras con superficies tomadas de documentos Nor Sor 3 Kor. Un levantamiento de linderos puede aumentar o reducir de forma considerable la superficie indicada. El comprador debe encargar un levantamiento topográfico y verificar los catorce títulos antes de decidir.

Precio y contacto

La página de SAM presenta el inmueble para compra directa a un precio anunciado de 60,949,000 baht. No es una subasta. Contacte directamente con SAM para confirmar la disponibilidad, los procedimientos de oferta, el precio vigente, los costes, la posesión y las últimas condiciones. Ventas de SAM: 02-686-1888; Centro de llamadas: 1443; LINE: @samline. ID del inmueble: 8Z2979. MapxProp no cobra depósitos ni representa a SAM en la transacción.