Zwei zusammenhängende Shophouses mit je 3 Geschossen an der Chiang Mai 700 Pi Road

Objektdetails

Zwei Shophouses mit den Nummern 31 und 33 an der Somphot Chiang Mai 700 Pi Road 3029, Chang Phueak, Mueang Chiang Mai. Die Grundstückstitel 88053, 88054, 90428, 90429 und 93151 umfassen zusammen 42.7 Quadrat-Wah (170.8 m²). SAM weist eine gelbe Planungszone aus.

Die fünf aneinandergrenzenden Grundstücke bilden ein Rechteck mit etwa acht Metern Straßenfront im Süden und einer maximalen Tiefe von etwa 21.3 Metern. SAM verzeichnet zwei dreistöckige Shophouses mit Zwischengeschossen. Laut der Zustandsbegutachtung werden beide Einheiten gemeinsam genutzt und sind innen miteinander verbunden. Käufer müssen Pläne, Genehmigungen, bauliche Durchbrüche, Zwischengeschosse, Treppen, Fluchtwegregelungen und alles, was in der Eigentumsübertragung enthalten ist, prüfen.

Die Somphot Chiang Mai 700 Pi Road wird als öffentliche Straße mit Versorgungsleitungen gemeldet, mit einer etwa dreißig Meter breiten Asphaltfahrbahn und einer Straßenparzelle von vierzig Metern Breite. Die Quelle gibt weder Nutzfläche noch Anzahl der Schlaf- und Badezimmer, Parkmöglichkeiten, Gebäudealter oder Angaben zur Elektro- und Sanitärinstallation an. Käufer sollten bei SAM, der Gemeinde und dem Grundbuchamt (Land Office) die Straßenrechte, Stockwerke, Zwischengeschosse, baulichen Durchbrüche, die genehmigte Nutzung und den Brandschutz prüfen lassen.

SAM gibt an, dass das Objekt in einem Wohngebiet liegt. MapxProp stuft die Shophouses als gemischt genutzt ein, damit sie sowohl unter Wohnen als auch unter Gewerbe gefunden werden. Diese Einstufung garantiert weder eine Wohnnutzung noch jede gewerbliche Nutzung. Käufer müssen die aktuelle Planung der gelben Zone, die genehmigte Gebäudenutzung, Beschilderung, Parkmöglichkeiten, den Brandschutz und die Genehmigungen für die beabsichtigte Nutzung bestätigen lassen.

Die Objektfotos der Quelle tragen das Datum 22. Juli 2022; die Bedingungen können sich geändert haben. Käufer sollten vor der Entscheidung beide Einheiten, die Bausubstanz, Dächer, Zwischengeschosse, innere Durchbrüche, Treppen, den Fluchtweg, Risse, Undichtigkeiten, Feuchtigkeit, Termiten, Badezimmer, Elektro- und Sanitärinstallationen, den Brandschutz, den Besitz, Belastungen, Steuern, Kosten und alle aktuellen Bedingungen prüfen.

Lage und Zufahrt

Von SAM genannte Orte in der Nähe sind das Chiang Mai Government Center, die Chiang Mai Provincial Administrative Organization und die Ban Phra Non School. SAMs Wegbeschreibung führt über den Chiang Mai–Phrao Highway 1001 vom Chiang Mai–Lampang Highway 11 in Richtung Mae Jo. Bei km 6+500 links auf die Somphot Chiang Mai 700 Pi Road abbiegen, am Ruam Chok Market und der Nakhon Payap International School vorbei, den Fluss Ping überqueren und etwa 940 Meter weiterfahren. Das Objekt liegt auf der rechten Seite.

Preis und Kontakt

Die SAM-Seite führte das Objekt bei der Prüfung am 10. September 2026 zum Direktkauf mit einem bekannt gegebenen Preis von 6,114,000 Baht. Es wurde nicht als Auktion angezeigt. Kontaktieren Sie SAM direkt, um Verfügbarkeit, Angebotsverfahren, aktuellen Preis, Aktionen, Kosten, Besitzübergabe und die neuesten Bedingungen zu bestätigen. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Objekt-ID: 8Z7070. MapxProp erhebt keine Anzahlungen und vertritt SAM nicht bei der Transaktion.