Phraya Satcha Shophouse, Hinweis zu Mangroven und Grundstückstitel

Objektdetails

Zwei dreigeschossige Shophouse-Einheiten mit der Nummer 178/9 an der Phraya Satcha Road, Samet, Mueang Chon Buri, Chon Buri. Eine Urkunde, 123145, umfasst 48 Quadrat-Wah (192 m²). Von SAM bekannt gegebener Preis 8,838,000 Baht; Objekt 3A1681. Die Vermessung beschreibt eine Dachterrasse.

Wesentliche Angabe zu Mangroven und Titel: SAM meldet, dass das Objekt in einem Datensatz der Mangrovengrenzen von 2000 erscheint. Die SAM-Seite verweist auf Angaben der Küstenbehörde zur Wirtschaftszone B und zur Stammurkunde 23044, ausgestellt am 10. Mai 1973. Dies ist von der Quelle gemeldeter Hintergrund, keine Garantie für die Gültigkeit des Titels und kein uneingeschränktes Entwicklungsrecht.

Der beigefügte zweiseitige SAM-Hinweis ordnet die Urkunde 123145 ausdrücklich Mangrovengebieten gemäß den Kabinettsbeschlüssen vom 15. Dezember 1987 und 22. August 2000 zu. Käufer müssen die Herkunft des Titels prüfen. SAM verkauft im Ist-Zustand auf Grundlage der aktuellen Unterlagen, ohne deren Vollständigkeit oder rechtmäßige Ausstellung zu gewährleisten; der Hinweis weist das Risiko eines Titelwiderrufs dem Käufer zu.

Quellenhinweis: https://npa.sam.or.th/site/attach/npa/20424/ATTACH%203A1681.pdf

Vom Zentrum von Chon Buri der Phraya Satcha Road in Richtung Highway 3134 folgen, an Suan Luang Chonburi vorbei und etwa 950 Meter hinter der Kreuzung Phraya Satcha–Khiri weiterfahren; das Objekt liegt auf der linken Seite. SAM nennt Wat Mueang Mai in der Nähe.

Hinweise zum Objekt

Rechteckiges Grundstück mit etwa 8 Metern Straßenfront nach Norden und 24 Metern Tiefe. Öffentliche Asphaltstraße, etwa 18 Meter breit innerhalb einer Straßenparzelle von 28 Metern Breite. SAM meldet eine orange Zonierung und eine Umgebung mit Wohn- und Gewerbenutzung.

Der Hinweis enthält Bedingungen zu Enteignung, gescheiterter Übertragung, Aufhebung oder Widerruf des Titels, den Rücktrittsrechten von SAM und bestimmten Rückerstattungen innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsbeendigung ohne Zinsen oder Entschädigung. Lesen Sie den vollständigen Hinweis und prüfen Sie vor einem Angebot die aktuelle Urkunde 123145, ihr Verhältnis zur Stammurkunde 23044 und die aktuellen Beschränkungen bei SAM und beim Grundbuchamt.

Preis und Kontakt

SAM zeigte am 11. September 2026 den Status Direktkauf und diesen Preis an. Kontaktieren Sie 02-686-1888, sales@sam.or.th oder LINE @samline unter Angabe von 3A1681. Die Koordinaten aus Navigation und Karte stimmen überein: 13.335371, 100.942397. Außenfotos tragen die Daten 25. Mai 2022 und 9. Januar 2024; Innenaufnahmen das Datum 1. September 2023. Zimmerzahl, Nutzfläche, Stellplätze, Alter und aktuelle Belegung sind nicht veröffentlicht. Der Dateiname der Karte enthält zusätzlich 2T0771; bitte das Verhältnis dazu mit SAM klären.