ثلاثة شوب هاوس متصلة من 4.5 طابقًا في Nong Khaem

تفاصيل العقار

ثلاثة شوب هاوس برقم 199–201 في قرية Phon Thawi Wat، Nong Khang Phlu، Nong Khaem، بانكوك، قرب طريق Phet Kasem السريع 4 ويُوصل إليها عبر Soi Phet Kasem 73/2. تغطي سندات الملكية 112548 و112549 و112550 مساحة إجمالية 48 وا مربع (192 م²).

تشكّل قطع الأرض الثلاث المتجاورة مستطيلًا بواجهة جنوبية على الطريق بعرض حوالي اثني عشر مترًا وعمق حوالي ستة عشر مترًا. وتطل الواجهة على زقاق Phon Thawi Wat الخرساني بعرض حوالي ستة أمتار. وتطلب SAM صراحةً من المشترين المهتمين التحقق من حقوق الوصول قبل تقديم العرض. على المشترين التأكد من ملكية الطريق وحق الارتفاق المسجل والمستخدمين المخوّلين والمصاريف المشتركة والوصول الفعلي والحدود المساحية.

يذكر جدول الاستحواذ المسجل لدى SAM ثلاثة شوب هاوس من أربعة طوابق ونصف برقم 199–201. بينما يصف تقرير حالتها ثلاثة مبانٍ تجارية من أربعة طوابق مع طوابق ميزانين وفتحات داخلية تربط الوحدات. لا ينشر المصدر المساحة القابلة للاستخدام، ولا عدد غرف النوم والحمامات، ولا المواقف، ولا عمر المبنى، ولا مواصفات الكهرباء والسباكة. على المشترين مطالبة SAM ومكتب المنطقة ودائرة الأراضي بالتحقق من الطوابق والميزانين والفتحات الإنشائية والمخططات والتراخيص والتعديلات والاستخدام المعتمد للمبنى والسلامة من الحريق وكل ما يشمله نقل الملكية.

يتضمن المصدر مسألة في العنوان تستدعي المراجعة. فموقعه الحالي Nong Khang Phlu، Nong Khaem، بينما تذكر SAM أن صفحات السندات تستخدم الوصف السابق Tambon Lak Song، Amphoe Nong Khaem (Phasi Charoen)، بانكوك. يجب على المشترين مطابقة الأسماء الإدارية وأرقام قطع الأراضي وصفحات المساحة وسندات الملكية الثلاثة مع الموقع الفعلي.

تظهر صور الداخل الواردة في المصدر بتاريخ 10 يوليو 2021، وقد تكون الحالة تغيّرت. على المشترين فحص الهيكل والأسقف والميزانين والفتحات الداخلية والشقوق والرطوبة والنمل الأبيض والسلالم وأنظمة الكهرباء والسباكة والحمامات والسلامة من الحريق والحيازة والقيود والضرائب والتكاليف وكل الشروط الحالية قبل اتخاذ القرار.

الموقع وطرق الوصول

تستخدم إرشادات SAM طريق Phet Kasem السريع 4 من Bang Khae باتجاه Nakhon Pathom، مرورًا بـ Big C Extra Phet Kasem 2، ثم الانعطاف يسارًا إلى Soi Phet Kasem 73/2 ويمينًا بمسافة إجمالية حوالي 100 متر. ويقع العقار على اليمين. تشمل الأماكن القريبة التي تذكرها SAM كلًا من Big C Extra Phet Kasem 2 وجامعة Southeast Asia ودائرة أراضي Nong Khaem.

ملاحظات عن العقار

تُظهر SAM تصنيف المخطط العمراني باللون الأصفر وتصف صراحةً المحيط بأنه سكني وتجاري. لذلك تصنف MapxProp العقار على أنه متعدد الاستخدامات وتدرجه في قسمي السكني والتجاري. ولا يضمن هذا التصنيف الاستخدام السكني أو التجاري لكل طابق أو لكل نوع من الأنشطة التجارية. يجب على المشترين التأكد من المخطط العمراني الحالي والاستخدام المعتمد للمبنى واللوحات الإعلانية والمواقف والسلامة من الحريق والتراخيص للاستخدام المقصود.

السعر والتواصل

أدرجت صفحة SAM العقار للشراء المباشر بسعر معلن 7,839,000 بات عند مراجعتها في 10 سبتمبر 2026. ولم يُعرض كمزاد. تواصل مع SAM مباشرة لتأكيد التوفر وإجراءات تقديم العروض والسعر الحالي والعروض الترويجية والتكاليف والحيازة وآخر الشروط. مبيعات SAM: 02-686-1888؛ مركز الاتصال: 1443؛ LINE: @samline. رقم العقار: 8Z6901. لا تحصّل MapxProp أي تأمينات ولا تمثّل SAM في المعاملة.