ثلاثة شوب هاوس متصلة على طريق Phet Kasem

تفاصيل العقار

ثلاث وحدات شوب هاوس برقم 151 و152 و153 على طريق Phet Kasem، Nong Khang Phlu، Nong Khaem، بانكوك. يشمل العقار سندات الملكية 112544 و112596 و112597 بمساحة أرض إجمالية 85.1 وا مربع (340.4 م²).

تحدد سجلات الاستحواذ لدى SAM الوحدة 151 شوب هاوس من أربعة طوابق على سند الملكية 112544، والوحدة 152 شوب هاوس من أربعة طوابق ونصف على سند الملكية 112597، والوحدة 153 شوب هاوس من أربعة طوابق ونصف على سند الملكية 112596. أما المعاينة الميدانية فتصفها جميعًا بأنها مبانٍ تجارية من أربعة طوابق مع طوابق ميزانين. والوحدات الثلاث متصلة من الداخل وتستخدم درجًا مشتركًا واحدًا. يجب على المشترين مطالبة SAM ومكتب المنطقة ودائرة الأراضي بالتحقق من عدد الطوابق والميزانين والمخططات والتراخيص والتعديلات الإنشائية ومخرج الطوارئ والسلامة وكل منشأة مشمولة بنقل الملكية.

قطع الأرض الثلاث متجاورة وشبه منحرفة وتطل على طريقين من جهتين. يبلغ عرض الجهة الشمالية حوالي ستة أمتار، والجهة الجنوبية حوالي أربعة عشر مترًا، وأقصى عمق حوالي ثلاثين مترًا. طريق Phet Kasem السريع 4 طريق وطني بمسار أسفلتي بعرض حوالي ثمانية عشر مترًا ضمن حرم طريق بعرض حوالي خمسين مترًا. ولا يذكر المصدر اسم الطريق الثاني المطل عليه العقار، لذا يجب التحقق من الحدود والوصول الفعلي.

هناك اختلاف في اسم الموقع يلزم التحقق منه: تذكر صفحة التفاصيل الحالية Nong Khang Phlu، Nong Khaem، بينما تذكر SAM أن صفحة السند تذكر Lak Song، Nong Khaem. على المشترين التأكد من سند الملكية وقطعة الأرض وصفحة المساحة والمنطقة الإدارية الحالية لدى دائرة الأراضي.

تظهر صور العقار الواردة في المصدر بتاريخ 15 فبراير 2023، وقد تكون الحالة تغيّرت. على المشترين فحص الهيكل والشقوق والرطوبة والنمل الأبيض وأنظمة الكهرباء والسباكة والحمامات والسلالم ومخرج الطوارئ ووسائل الحماية من الحريق والوصول والحيازة والقيود والضرائب والتكاليف وكل الشروط الحالية قبل اتخاذ القرار.

الموقع وطرق الوصول

تشمل الأماكن القريبة التي تذكرها SAM كلًا من Big C وHomePro ومستشفى Vichaivej International Nong Khaem وجامعة Southeast Asia ودائرة أراضي بانكوك فرع Nong Khaem. من Bang Khae باتجاه Nakhon Pathom على طريق Phet Kasem، مرورًا بتقاطع Phet Kasem 69 وSoi Phet Kasem 73، ثم المتابعة حوالي خمسة عشر مترًا؛ ويقع العقار على اليسار.

ملاحظات عن العقار

لا ينشر المصدر المساحة القابلة للاستخدام، ولا عدد غرف النوم أو الحمامات، ولا المواقف، ولا عمر المبنى، ولا مواصفات الكهرباء أو السباكة، ولا حالة الإشغال. وقد يُقيّد الاستخدام المستقل للوحدات الثلاث أو فصلها بسبب اتصالها الداخلي ودرجها المشترك. على المشترين فحص الحالة والهيكل والسلامة من الحريق والمرافق والملاءمة العملية قبل تقديم العرض.

تُظهر SAM تصنيف المخطط العمراني باللون الأصفر وتصف المحيط بأنه سكني وتجاري. لذلك تصنف MapxProp الشوب هاوس على أنه متعدد الاستخدامات وتعرضه في قسمي السكني والتجاري. ويظل الاستخدام السكني أو التجاري أو المكتبي المحتمل خاضعًا للمخطط العمراني الحالي ومراقبة البناء والمواقف واللوحات الإعلانية والوصول ومتطلبات الترخيص التجاري.

السعر والتواصل

أدرجت صفحة SAM العقار للشراء المباشر بسعر معلن 13,413,000 بات عند مراجعتها في 10 سبتمبر 2026. ولم يُعرض كمزاد. تواصل مع SAM مباشرة لتأكيد التوفر وطريقة البيع الحالية وإجراءات تقديم العروض والسعر والعروض الترويجية والتكاليف والإشغال وآخر الشروط. مبيعات SAM: 02-686-1888؛ مركز الاتصال: 1443؛ LINE: @samline. رقم العقار: 8Z2541. لا تحصّل MapxProp أي تأمينات ولا تمثّل SAM في المعاملة.