بيعشوب هاوساستخدام مختلط · سكن + عمل

شوب هاوس Phraya Satcha، تنبيه بشأن المانغروف/وثيقة الملكية

76 مشاهدة

178/9, Phraya Satcha Road Approx. 950 metres beyond the Phraya Satcha–Khiri junction Samet Mueang Chon Buri Chon Buriعرض الخريطة

48 وا مربع

مساحة الأرض

الطوابق

السعر

฿8,838,000

نُشر في 11 سبتمبر 2026

تفاصيل الإعلان

تفاصيل العقار

وحدتا شوب هاوس من ثلاثة طوابق برقم 178/9 على طريق Phraya Satcha، Samet، Mueang Chon Buri، Chon Buri. سند واحد برقم 123145 يغطي 48 وا مربع (192 م²). السعر المُعلن لدى SAM 8,838,000 بات؛ الأصل 3A1681. يصف المسح وجود شرفة على السطح.

إفصاح جوهري عن أشجار القرم والملكية: تذكر SAM أن العقار يظهر ضمن مجموعة بيانات حدود أشجار القرم لعام 2000. وتستشهد صفحتها بمعلومات من الجهة المعنية بالسواحل عن المنطقة الاقتصادية B وعن السند الأصلي 23044 الصادر في 10 مايو 1973. هذه خلفية ذكرها المصدر، وليست ضمانًا لصحة السند ولا استحقاقًا للتطوير دون قيود.

يحدد إشعار SAM المرفق من صفحتين السند 123145 تحديدًا ضمن مناطق أشجار القرم بموجب قرارات مجلس الوزراء المؤرخة في 15 ديسمبر 1987 و22 أغسطس 2000. يجب على المشترين التحقق من أصل السند. تبيع SAM بحالته الراهنة وفق المستندات الحالية دون ضمان اكتمالها أو صدورها بصورة قانونية؛ ويحمّل الإشعار المشتري مخاطر إلغاء السند.

إشعار المصدر: https://npa.sam.or.th/site/attach/npa/20424/ATTACH%203A1681.pdf

من وسط Chon Buri، اسلك طريق Phraya Satcha باتجاه الطريق السريع 3134، ومرّ بـ Suan Luang Chonburi وتابع مسافة حوالي 950 مترًا بعد تقاطع Phraya Satcha–Khiri؛ يقع العقار على اليسار. تذكر SAM أن Wat Mueang Mai قريب.

ملاحظات عن العقار

قطعة مستطيلة بواجهة شمالية على الطريق بعرض حوالي ثمانية أمتار وعمق 24 م. طريق عام مرصوف بالأسفلت بعرض حوالي 18 مترًا ضمن حرم طريق بعرض 28 مترًا. تذكر SAM تخطيطًا عمرانيًا باللون البرتقالي ومحيطًا سكنيًا وتجاريًا.

يتضمن الإشعار شروطًا تتعلق بنزع الملكية وتعذّر نقل الملكية وإلغاء السند أو إبطاله وحقوق SAM في الإلغاء ومبالغ محددة تُردّ خلال 30 يومًا بعد إنهاء العقد دون فوائد أو تعويض. اقرأ الإشعار كاملًا وتحقق من السند الحالي 123145 وعلاقته بالسند الأصلي 23044 والقيود الحالية لدى SAM ومكتب الأراضي قبل تقديم العرض.

السعر والتواصل

أظهرت SAM حالة الشراء المباشر وهذا السعر في 11 سبتمبر 2026. تواصل على 02-686-1888 أو sales@sam.or.th أو LINE @samline مع ذكر 3A1681. إحداثيات الملاحة والخريطة متطابقة: 13.335371، 100.942397. تعرض صور الواجهة تاريخي 25 مايو 2022 و9 يناير 2024؛ وتعرض صور الداخل تاريخ 1 سبتمبر 2023. لم تُنشر أعداد الغرف ومساحة البناء والمواقف والعمر والإشغال الحالي. يحتوي اسم ملف الخريطة أيضًا على 2T0771؛ تأكد من علاقته مع SAM.