暖武里 Sai Noi 的54莱土地

位于暖武里府 Sai Noi 的两块相邻空地。Chanote 地契编号4885和60808（原编号12065），总面积54莱2颜87.8平方哇，即21887.8平方哇（87551.2平方米）。SAM 整体挂牌价 89,697,000 泰铢，参考编号 1T1460；来源资料中的大致单价为 4098 泰铢/平方哇。

通行路线：从 Bang Kruai–Sai Noi 3215号公路，经原 Sai Noi 地方行政机构的支巷进入。实际临街面为 Soi Ko So No Ban Khlong Ha Roi，而非3215号公路本身。合并后的地块形状不规则，西侧临街面约76米，最大进深1028米。据 SAM 称，地面平均低于路面1.6米。

有两个池塘：约11×580米，深2米；以及5×62米，深1米。来源资料中的池塘合计面积4莱72.5平方哇，已包含在土地总面积内，并非额外面积。请查看标高、排水、池塘及可用面积。来源资料称临街的支巷为公共道路，铺装行车道宽6米，道路用地宽度16米。来源资料中的图纸将临街的一部分涂为灰色，表示该部分实际被用作道路；其面积和已登记权利均未说明。请核实边界、使用/通行情况及可过户面积；该示意图并不能证明是否存在已登记的地役权。

地契4885载明为 Bang Bua Thong 县；60808（原编号12065）载明为 Sai Noi（Bang Bua Thong），而当前房源地址为 Sai Noi。请核实历史/现行地契编号及行政记录。来源资料中的规划用地分类为绿色；请确认现行许可用途。目前的占用情况、产权负担及完整的公用设施均未经确认。

SAM 报告称，距 Sai Noi 非正规教育中心约900米，距 Big C Sai Noi 1.4公里。路线：从9号公路沿3215号公路往346号公路方向行驶，经过医院/警察局，至 km 26+100 处，右转进入原地方行政机构支巷，行驶1.4公里。来源资料中的路线称房产位于道路两侧；请结合图纸和现场测量，确认地块的准确位置。

来源资料中的十张真实照片/图纸。临街照片的日期为2023年6月14日；地块/池塘照片的日期为2023年11月24日。路口照片仅用于说明通行环境，并非房产的直接临街面。导航与地图的坐标一致，均为 13.99566, 100.32616，为参考点，并非经测量的边界。价格及直接出售状态已于2026年9月15日核对。请联系 SAM：02-686-1888、sales@sam.or.th 或 LINE @samline，并报上编号 1T1460。