临 Saeng Chuto 路的33莱土地，Wang Sala，Tha Muang

位于北碧府 Tha Muang 县 Wang Sala 镇 Saeng Chuto 路（323号公路）旁的空地。一份地契（Chanote），编号10122，总面积33莱26.9平方哇，即13226.9平方哇（52907.6平方米）。SAM 整宗房产要价94,295,000 泰铢，参考编号 3A1735；来源资料所列单价约为7,129 泰铢/平方哇。

地块形状不规则，北侧临街面约105米，最大进深445米。地面标高与临街道路大致相当。据 SAM 称，有一处池塘，约10×20米，深2米，面积50平方哇。请实地查验边界、地面标高、排水情况及可使用面积。

据 SAM 描述，Saeng Chuto 路为公共道路，铺装车行道宽约16米，连同铁路用地在内的道路用地宽度合计150米。150米这一数字既不是路面宽度，也不是房产面积。请核实道路/铁路边界及出入通行要求。

城市规划用地分类存在重大不确定性：来源页面的摘要及 SAM 所引用的 DPT 网站初步信息显示为紫色，而同一页面的勘察文字则称既有紫色（工业/仓储）用地，也有绿色（乡村/农业）用地。两者在本地契范围内的比例和界线尚未确认。请获取现行的官方规划及相关规定；切勿假定整块土地均为紫色，也不要假定所有工业用途均获允许。

周边为住宅/商业区，邻近 Tha Muang 县政府、Thung Thong 火车站和 Rong Kluea 市场。沿323号公路由佛统往北碧方向行驶，经过 Nong Suea 路口后行至41+130公里处；房产位于左侧。SAM 2025年1月的勘察提到，81号高速公路的线位在北面约3公里处。这仅是该勘察日期当时的线位背景信息，并非到互通立交的距离，也不代表目前的通车状况。

共13张来自来源方的真实图片/图纸：临街面照片日期为2023年9月10日，场地照片日期为2022年10月6日，另有池塘图、地块图、城市规划用地分类参考图及路线图。不应假定相邻建筑物包含在内。目前的占用情况、权利负担以及场地内公用设施是否齐全，均未确认。导航坐标与地图坐标一致：13.97389, 99.67369，此为参考点，并非经测量的边界。价格/直接出售状态已于2026年9月15日核对。请联系 SAM（电话：02-686-1888，邮箱：sales@sam.or.th，或 LINE：@samline），并提供编号 3A1735。