合艾 Rat Uthit 路土地——两面临路，193.756 百万泰铢

位于宋卡府合艾县合艾分区 Rat Uthit 路的十块相邻土地，总面积7莱1颜67.4平方哇，即2,967.4平方哇（11,869.6平方米）。Chanote 地契编号1277、13640、13641、13642和43178–43183。SAM 公布售价 193,756,000 泰铢，资产编号 BL0067；来源资料中的单价约为 65,295 泰铢/平方哇，以总价为准。

多边形地块，两侧临路，东侧临街面约35米，西侧临街面约62米，进深约205米。SAM 报告称规划用地分类为粉色。据 SAM 称，Rat Uthit 路为公共道路，铺装行车道宽约18米，道路用地宽度30米。

重要披露：地契1277的一部分实际已构成 Rat Uthit 路，约163平方哇，已计入土地总面积。来源资料给出的尺寸约为：北侧28.5米、南侧23米、西侧12米、东侧17米。请核实边界、权利及可用面积；地契总面积并不等于可不受限制地开发的面积。

SAM 为便于营销和搜索，将该房产标注为空地，但明确要求买方接受已登记建筑物的过户：一间无门牌的单层餐厅。文字版勘查资料描述为一间单层店铺、一处开放式有顶建筑和一个饮品亭，均为非永久性、易于拆除的构造。

日期为2026年2月20日的 SAM 照片显示为空地和大量拆除残渣，与书面的建筑物清单不一致。请向 SAM 确认现状、必须过户的清单以及清理残渣的责任归属。照片不能取消来源资料中关于建筑物过户的要求。

周边为住宅和商业区，靠近 Wat Khok Saman Khun 及其学校和 Kim Yong 市场。从 Khuan Lang 立交桥沿 Phetkasem 4号公路往合艾方向行驶，经过电力局、县政府和 Pholwitthaya 学校，然后左转进入 Rat Uthit 路，行驶约540米，房产在左侧。

来源资料中的十五张真实照片/图纸，包括被道路占用的部分。导航与地图的坐标一致，均为 7.009376, 100.458554，这是参考标记，并非经测量的边界。价格及直接出售状态已于2026年9月15日核对。请联系 SAM：02-686-1888、sales@sam.or.th 或 LINE @samline，并报上编号 BL0067，以确认是否仍可购买、价格、看房、建筑物及条款。