七岩 Kham Ngern Holiday Homes——两面临路，167.244 百万泰铢

位于佛丕府七岩 Ruam Chit 路的 Kham Ngern 度假屋房产。SAM 摘要所列面积为5莱1颜60平方哇，即2,160平方哇（8,640平方米）。整宗房产公布价格167,244,000 泰铢，资产编号 BTR003。

来源资料不一致：摘要列有五份地契（Chanote），编号9029、9030、44861、44862、44863，而叙述文字称有八块相邻地块，并在建筑清单中提及44962而非44862。所列地契编号以摘要为准；未添加任何未经确认的地契。请向 SAM 核实地块数量、地契编号和面积。

叙述文字描述为长方形场地，两面临路，东/西临街面约50米，进深165米。来源平面图显示 Ruam Chit 路位于房产与海滩之间；并不声称拥有私人海滩的所有权。SAM 描述 Ruam Chit 路为公共道路，铺装车行道宽8米，道路用地宽度12米。来源照片中，对面的道路标注为 Chao Lai。

勘察描述有13栋名为 Kham Ngern 的度假屋。这是房屋数量，并非卧室/客房数量，也不确认全部都包含在转让之内。登记清单：地契9029上有餐厅和一栋用作咖啡店的单层房屋；地契9030上有八栋单层房屋，外加另一栋单层房屋；地契44863上有一栋单层房屋。叙述文字称地契44861和44962上没有建筑物，后者需与摘要中的44862核对。

SAM 明确仅转让其取得登记清单中的建筑物。建筑平面图列有多栋建筑物，其中部分标注为已拆除。购买前请核对登记、平面图和现状。目前的营业状态、收入、客房数量、执照和室内状况，来源资料均未确认。

据 SAM 报告，规划用地分类为粉红色，并引用2018年关于七岩沿海建设的环境保护公告，将高度限制在12米。这是来源资料所述信息，并不确认已获许可；请向主管部门核实现行规定、边界和拟开发项目。

周边为住宅/旅游区，邻近七岩海滩、Cha-am Hospital、8 Suan Son 市立学校和七岩教堂。沿 Phetkasem 公路（4号公路）由 Tha Yang 往华欣方向行驶，经过 Cha-am Forest Park，左转进入 Nong Chaeng 路往海滩方向，再左转进入 Ruam Chit 路，经过 Cha-am Tai 6；房产位于左侧。

共九张来自来源方的真实图片/图纸，外观照片日期为2025年2月28日。导航坐标与地图坐标一致：12.780596, 99.978297；这只是参考定位点，并非经测量的边界。价格/直接出售状态已于2026年9月15日核对。请联系 SAM（电话：02-686-1888，邮箱：sales@sam.or.th，或 LINE：@samline），并提供编号 BTR003，以确认地契、建筑物、价格和条款。