Phraya Satcha 商住楼，附红树林/产权公告

房产详情

两个三层商住楼单元，门牌号178/9，位于春武里府春武里直辖县 Samet 镇 Phraya Satcha 路。一份地契，编号123145，面积48平方哇（192平方米）。SAM 公布价格8,838,000 泰铢；资产编号 3A1681。勘察描述其带有屋顶露台。

重大红树林与产权披露：据 SAM 报告，该房产出现在2000年红树林边界数据集的范围内。其页面引用了海岸主管部门提供的关于经济区 B 以及于1973年5月10日签发的母地契23044的信息。这是来源资料所报告的背景信息，并不保证产权有效，也不意味着享有不受限制的开发权。

所附的两页 SAM 通知明确指出，地契123145位于依据1987年12月15日和2000年8月22日内阁决议划定的红树林区域内。买方必须调查产权来源。SAM 依据现有文件按现状出售，不保证这些文件完整或合法签发；该通知将产权被撤销的风险划归买方承担。

来源通知：https://npa.sam.or.th/site/attach/npa/20424/ATTACH%203A1681.pdf

由春武里市中心沿 Phraya Satcha 路往3134号公路方向行驶，经过 Suan Luang Chonburi，过 Phraya Satcha–Khiri 路口后继续行驶约950米；房产位于左侧。SAM 列出附近有 Wat Mueang Mai。

房产注意事项

矩形地块，北侧临街面约8米，进深24米。公共沥青道路，宽约18米，道路用地宽度28米。据 SAM 报告，城市规划用地分类为橙色，周边为住宅/商业区。

该通知包含有关征收、过户未能完成、地契被注销或撤销、SAM 的取消权，以及合同终止后30日内按规定退款（不计利息，亦无补偿）的条件。出价前请阅读完整通知，并向 SAM 和土地局核实现行地契123145、其与母地契23044的关系以及现行限制。

价格与联系方式

SAM 于2026年9月11日显示该房产为直接购买状态，并标示此价格。请通过电话 02-686-1888、邮箱 sales@sam.or.th 或 LINE @samline 联系，并提供编号 3A1681。导航坐标与地图坐标一致：13.335371, 100.942397。外观照片所示日期为2022年5月25日和2024年1月9日；室内照片所示日期为2023年9月1日。房间数量、使用面积、停车位、房龄及当前占用情况均未公布。地图文件名中另含 2T0771；请向 SAM 确认其关联情况。