Ban Suan Suwattana 的2层带泳池独栋别墅

房产详情

一栋带游泳池的两层独栋别墅，门牌号38/197，位于春武里府邦拉蒙县 Nong Prue 镇 Noen Phlap Wan 路旁的 Ban Suan Suwattana 第1期，12巷。一份地契（Chanote），编号91288，面积133平方哇（532平方米）。SAM 列有四间卧室、五间浴室。公布售价6,920,000 泰铢；资产编号 3A0852。

重大出入通道问题：项目内部道路为私有道路，混凝土路面宽约6米，道路用地宽度8米。据 SAM 描述，用作出入通道的地契100619（地块编号1763）是为开放通行而有意分割出来的私有土地。地契20098（地块编号731）为项目土地分割范围内的道路用地。

外观/泳池照片所示日期为2022年3月16日，门廊/室内照片所示日期为2024年2月28日。保留了十九张来源图片。泳池照片显示的是空池及其周围的植被；请实地查看泳池当前的结构、过滤系统、渗漏情况及房屋状况。泳池能否正常使用尚未确认。

位置与交通

来源资料所列的附近地点包括 Ban Noen Phlap Wan School、Sawang Boriboon Wittaya School 和 Wat Sutthawat Nong Prue。沿素坤逸路由是拉差往梭桃邑方向行驶，经过 HomePro North Pattaya、Boonthavorn 和 Index Living Mall Pattaya，左转进入素坤逸53巷，穿过铁路旁的道路进入 Noen Phlap Wan 路，经过 Darul Abror 清真寺，然后左转进入 Ban Suan Suwattana，行驶约140米，再左转进入内部道路；房产在前方。

房产注意事项

矩形地块，东侧宽约24米，其中仅约4米临路，进深约22米。SAM 的取得登记记录列有门牌号38/197的两层独栋别墅及游泳池。据 SAM 报告，城市规划用地分类为橙色。

SAM 表示，出售地块不在最初的土地分割批准范围内：该地块是后来在项目内另行分割出来的，并长期使用该项目分割区内的道路。出价前请核实两块道路地块的通行权证明、边界及实际使用情况。此处不将长期使用表述为已登记地役权的证明，也不表述为享有与最初分割地块同等权利的证明。

导航链接与地图链接的坐标一致：12.933123, 100.917287。总使用面积、泳池尺寸、停车容量、房龄及占用情况均未公布，请向 SAM 确认。

价格与联系方式

SAM 于2026年9月11日显示该房产为直接购买状态，并标示此价格。请通过电话 02-686-1888、邮箱 sales@sam.or.th 或 LINE @samline 联系，并提供编号 3A0852，以确认可售状态、价格、看房安排、通行权、建筑物及条款。