杭东临1269号公路办公楼

房产详情

位于清迈府杭东县 Nong Khwai 镇的办公房产，地契编号52563。公布土地面积为1颜83平方哇，即183平方哇（732平方米），公布售价为11,993,000 泰铢。

SAM 的取得登记记录列出：一栋无门牌号的两层半砖混办公楼、一个4.5×16.6米的停车棚和一个27×4米的停车棚。而实地勘察则将该办公楼描述为两层加一个夹层。SAM 表示，过户仅以其取得登记记录中的建筑物为准。买方必须向 SAM 和土地局询问并核实楼层数、夹层、停车棚、图纸、许可证以及过户范围内的每一处建筑物。

SAM 将该地块描述为临两条道路的不规则四边形。西侧宽约21.5米，北侧最大进深约40米，南侧与一条公共灌溉渠相邻，长度约34米。地契图显示，该灌溉渠将房产与杭东–Samoeng 1269号公路隔开。买方应在出价前核实地契、测量图、边界、灌溉渠及实际出入通道。

来源资料中的房产照片所示日期为2025年10月13日，现状可能已发生变化。买方应在做出决定前实地查验结构、屋顶、裂缝、潮湿情况、白蚁、电气和水管系统、浴室、夹层、停车棚、围栏、灌溉渠、永久性出入通道、排水、洪水情况，并核实权利负担、税费、费用及所有现行条款。

位置与交通

SAM 将1269号公路描述为公共沥青道路，路面宽约6米，道路用地宽度约8米。由 Samoeng 往 Samoeng 路口方向行驶，经过 Wat Wutthi Rat（Wat Ban Fon）和 Ban Fon 学校；房产位于左侧。SAM 提及的附近地点包括 Wat Intharawat（Wat Ton Kwen）和 Panyaden International School。

房产注意事项

重要通行问题：SAM 表示，已依据清迈第2公路区日期为2006年9月18日的函件（Kor Khor 0615.2/Bor 4/1708）提交了公路接入申请。该公路区信息部门随后告知，该施工尚未提请检验，也未获发永久性公路接入批准。有意者在依赖该出入通道或开发该房产之前，必须核实当前状态，并通过沙拉披公路办事处提出申请。

来源资料显示城市规划用地分类为绿色，并将周边描述为住宅和工业区，设有公用设施。该资产本身登记为办公楼，未说明可作住宅用途。因此，MapxProp 仅将其归入商业类别，而非混合用途。买方必须针对拟开展的经营活动确认现行的城市规划、获批建筑用途、工业或商业相关规定、消防安全、停车、公用设施及执照。

价格与联系方式

于2026年9月10日核查时，SAM 页面列出该房产可供直接购买，而非拍卖。请直接联系 SAM，确认可售状态、当前出售方式、出价流程、价格、优惠活动、费用、占有情况及最新条款。SAM 销售部：02-686-1888；客服热线：1443；LINE：@samline。房产编号：BL0098。MapxProp 不收取定金，也不在该交易中代表 SAM。