Phunphin 临417号公路的66莱2颜48平方哇土地

房产详情

位于素叻他尼府 Phunphin 县 Sri Wichai 镇的一块已登记空地，文件为 Nor Sor 3 Gor，编号199。公布面积为66莱2颜48平方哇，相当于26,648平方哇或106,592平方米。该土地临素叻他尼机场至401号公路的道路（417号公路）。

由于该文件为 Nor Sor 3 Gor，所显示的位置、形状、尺寸、面积、边界及其他重要细节可能存在出入。买方在提交出价前必须自行实地查看土地、查阅登记记录，并安排适当的测量。

位置与交通

可沿41号公路往 Chaiya 方向前往，经过 Surat Thani Cooperative 和素叻他尼国际机场。在161公里标志处附近右转进入417号公路，经过 Tapee 大学，继续前行至约5公里标志处；房产位于右侧。

房产注意事项

SAM 表示，417号公路将该土地分割为两个实际地段。第1地段面积64莱2颜70平方哇，北侧临街面约410米，最大进深约275米。第2地段面积1莱3颜78平方哇，南侧临街面约45米，最大进深约65米。该公共沥青道路路面宽约14米，道路用地宽度约80米。来源资料标明城市规划用地分类为绿色，所在区域为住宅及农业区，并表示有电力供应。

关键尽职调查事项：据 SAM 报告，一条230千伏输电线路穿过第1地段。当前页面描述了：一条宽约50米、平均长度231米、面积约7莱87.5平方哇的走廊；一处存在争议的通行地役权，宽约5米、长231米，面积约2颜88.75平方哇；以及一处17×17米的输电塔用地，面积72.25平方哇。页面将受影响面积概括为约7莱2颜。这些组成部分可能相互重叠，未经确认不应相加。

SAM 还表示，已有11莱71平方哇土地因417号公路建设被征收。登记记录标明的地块号为123，而地块图标明的地块号为29。此外，较早的图纸与当前页面文字所载的输电线路走廊尺寸并不一致。买方必须向 SAM 和相关主管部门确认剩余可过户面积、登记边界、地役权、征收范围、电力主管机构的限制以及开发限制。

来源资料未公布最新测量图、占用情况、填土标高、排水情况、现行权利负担记录或详细的开发管制规定。主要临街面照片所示日期为2022年7月14日。买方应在做出决定前实地查验，并核实所有现行信息。

价格与联系方式

SAM 页面列出该房产可供直接购买，公布售价为144,890,000 泰铢，约合5,437 泰铢/平方哇。这并非拍卖。请直接联系 SAM，确认可售状态、过户范围内包含的面积和边界、出价流程、当前价格、开支及最新条款。SAM 销售部：02-686-1888；客服热线：1443；LINE：@samline。房产编号：8Z3511。MapxProp 不收取定金，也不在该交易中代表 SAM。