Yang Talat 临12号公路的33莱土地，涉及征收范围

房产详情

位于加拉信府 Yang Talat 县 Yang Talat 分区的空地，地契编号26614。该单一地契面积为33莱1颜31平方哇，即13,331平方哇（53,324平方米），临孔敬-Yang Talat 12号公路和 KS.3037 路。SAM 公布的单价为每平方哇 2,538 泰铢，并显示城市规划用地分类为白色、带绿色边框和斜线。

该多边形地块临两条道路：南侧沿12号公路约328米，东侧沿 KS.3037 约227米。另一侧边界毗邻公共水道。摘要给出的最大进深为227米，而详细文字则称至水道约230米。买方在报价前必须核实地契、测量结果、形状、边界、尺寸、公共水道、界标，以及从两条道路进出的通行条件。

地块比路面低约一米，因此填土、排水、淹水及道路衔接相关费用均需评估。12号公路被描述为公共沥青路，路宽约十二米，道路用地宽度四十米。来源资料中的图纸将 KS.3037 标注为约六米宽的沥青路，但详细文字未公布其法律地位或道路用地宽度。请核实进出公路的许可、转弯安排、两条道路的道路用地以及每一个出入口。

来源资料中的房产照片显示的日期为2022年9月20日、2023年6月19日和2023年12月15日，现场情况可能已发生变化。来源资料未公布公用设施、占有情况、洪水记录、土壤信息或其他产权负担。管理员坐标与 SAM 取整后的坐标相距约79.4米。由于这是一块较大的地块，两个点可能都在地块范围内，但网络定位标记不能代替地籍测量。买方应实地查看并核实所有现状后再做决定。

位置与交通

SAM 列出的附近地点包括 Wat Pathum Khongkha、Yang Talat 分区行政组织、Kalasin 技能开发办公室和 Yang Talat 医院。路线为沿12号公路从黎逸往孔敬方向行驶；从 Yang Talat 路口继续行驶约3.8公里，房产在右侧。SAM 还标注了附近的资产 4T0921 和 4T0922。

房产注意事项

最重要的提示：SAM 报告称，约1莱3颜25平方哇，即725平方哇（2,900平方米，约占总面积的5.44%），位于根据2019年皇家法令为 Yang Talat 乡村公路绕行线而划定的征收走廊内。这一表述并不意味着征收已经完成。买方必须就最新的线形走向、征收阶段、受影响面积、补偿金额及补偿资格、对通行条件和剩余可用土地的影响，向 SAM、土地局和征收机关确认。

SAM 描述周边为住宅和农业环境。因此 MapxProp 将该土地列入住宅类房源发现板块，使用场景为居住与农业，而非综合用途或商业。这并不代表已获准进行分割、建设、工业或农业开发。买方必须核实白色带绿边斜线的规划用地规定、分割管控、公共水道的退线要求、征收走廊、环境要求、公用设施以及所有许可。

价格与联系方式

2026年9月10日核对时，SAM 页面将该房产列为可直接购买，公布价格为 33,835,000 泰铢，并未显示为拍卖。请直接联系 SAM，确认是否仍可购买、当前价格、报价流程、征收详情、费用、占有情况及最新条款。SAM 销售：02-686-1888；呼叫中心：1443；LINE：@samline。房产编号：4T0923。MapxProp 不收取押金，也不代表 SAM。