杭东 Kulphan Ville 8 独栋别墅，带三处建筑物

房产详情

位于清迈府杭东县 Nong Khwai 镇 Kulphan Ville 8 内、门牌号99/54-55的独栋别墅房产，涉及三份地契。土地总面积为2莱1颜64平方哇，即964平方哇（3,856平方米），地契编号为44806、65589和48050。SAM 标明城市规划用地分类为黄色，所在区域为居住区。

多边形地块，朝东临路，临街面约39米，最大进深约132米。临街道路为 Kulphan Ville 8 Soi 5，是一条混凝土内部道路，路面宽约8米，道路用地宽度约10米。

SAM 的路线说明为：沿杭东–Samoeng 路（3269号公路）行驶，经过 Wat Sahatsakhun 和 Ban Ton Kwen Subdistrict Public Health Hospital，再到达讪巴东–杭东绕城路交叉路口。继续前行约480米，左转进入 Kulphan Ville 8，再前行约190米；房产位于右侧。SAM 列出的附近地点包括 Nong Khwai Subdistrict Municipality、Wat Roi Chan 和 Wat Sahatsakhun（Wat Phan Tao）。

来源资料中的房产照片所示日期为2024年3月27日，现状可能已发生变化。买方应在做出决定前实地查验所有建筑物、电气及公用设施系统、排水、洪水情况、土壤和边界，并核实占有情况、通行条件、权利负担、开支及所有现行条款。

房产注意事项

SAM 的取得登记记录列出三处建筑物：（1）门牌号99/54-55的两层砖混住宅；（2）无门牌号的单层砖混房屋；（3）无门牌号的半砖混半木结构两层住宅。买方在提交出价前应核实全部三份地契、建筑物登记、地址、边界及现状。来源资料未公布使用面积、卧室和浴室数量、停车位、房龄、公用设施或占用情况。

关于通行的重要提示：SAM 表示，Kulphan Ville 8 Soi 5 是项目内部道路，而该项目未取得土地分配许可。该道路是为通往分割地块而预留的，据称已被公开使用超过十年。这本身并不能确认存在合法的通行权。买方在出价前必须向 SAM、土地局、道路所有人及相关各方询问并确认道路所有权、已登记的地役权、有权使用者、维护费用及实际通行情况。

价格与联系方式

SAM 页面列出该房产可供直接购买，公布售价为28,770,000 泰铢。这并非拍卖。请直接联系 SAM，确认可售状态、出价流程、当前价格、费用、占有情况、通行权及最新条款。SAM 销售部：02-686-1888；客服热线：1443；LINE：@samline。房产编号：HL0054。MapxProp 不收取定金，也不在该交易中代表 SAM。