杭东 Phantiva Villa 工厂及仓库

房产详情

位于清迈府杭东县 Ban Waen 镇 Phantiva Villa 内的工厂及仓库房产，涉及六份地契。土地总面积为5莱3颜30平方哇，即2,330平方哇（9,320平方米），地契编号为15730、19139、43989、45794、45795和45796。SAM 显示城市规划用地分类为黄色，并将周边地区描述为居住区。

多边形地块，西侧临路，临街面约112.5米，最大进深约303.5米。临街道路为 Phantiva Villa 的内部混凝土道路，路面宽约4米，道路用地宽度约5米。SAM 表示，这条内部道路是为通往分割地块而划出的，已被公开、无阻碍地使用超过十年。这本身并不能确认存在合法的通行权。买方在出价前必须核实道路所有权、已登记的地役权、有权使用者、维护费用及实际通行情况。

SAM 的取得登记记录显示，地契15730、45794、45795和45796上没有建筑物。地契43989列有两栋无门牌号的储藏用房和一座无门牌号的仓库。地契19139列有一栋无门牌号的单层砖混住宅、门牌号111/1的单层建筑、门牌号111的仓库以及两栋厕所用房。

来源资料中的房产照片所示日期为2025年12月26日，现状可能已发生变化。来源资料未公布使用面积、供电规格、工厂或仓库执照、建筑高度、消防安全系统、楼面承重或货车通行条件。买方应在做出决定前实地查验建筑物、屋顶、供电及公用设施、排水、洪水情况、土壤和边界，并核实权利负担、规划规定、执照、占有情况、费用及所有现行条款。

位置与交通

SAM 的路线说明为：由清迈-Hot 108号公路转入108号公路–Ban Nam Thong 支路，经过 Wat Kamphaeng Ngam 和地方电力局（PEA）杭东办事处。在1+500公里处附近左转进入 Phantiva Villa，再前行约270米；房产位于右侧。SAM 列出的附近地点包括 PEA 杭东办事处、Wat San Sai 和杭东县政府。

房产注意事项

SAM 的现状勘察列出两栋单层仓库/家具加工用房、一栋工人住房、两栋储藏用房、两栋厕所用房，以及一栋单层住宅/车库。SAM 表示，该住宅/车库横跨一条公共灌溉渠。买方必须将建筑物登记与实际状况核对一致，并向 SAM、土地局及相关主管部门核实边界、灌溉渠、可能存在的侵占情况以及所有必需的批准。

关于占有的重要提示：SAM 表示，该房产有现使用人，并按现状出售。买方可能需要自行承担费用，通过协商或采取法律行动来取得占有。SAM 表示，占有问题不得用作取消出价或买卖协议的理由，也不得作为向 SAM 提出索赔的依据。来源资料中的详细信息日期为2026年6月10日，因此必须直接确认当前状况。

价格与联系方式

SAM 页面列出该房产可供直接购买，公布售价为19,941,000 泰铢。这并非拍卖。请直接联系 SAM，确认可售状态、出价流程、当前价格、优惠活动、费用、现使用人、占有情况、通行权及最新条款。SAM 销售部：02-686-1888；客服热线：1443；LINE：@samline。房产编号：BL0125。MapxProp 不收取定金，也不在该交易中代表 SAM。