Blue Sky Patong Hotel——105间客房，已停业，167.848 百万泰铢

Blue Sky Patong Hotel，位于普吉府卡图县芭东 Phang Mueang Kor 路236/1–4号。四块相邻地块合计194平方哇（776平方米），持有 Nor Sor 3 Gor 证书，编号7664、7665、7666和7667。SAM 公布整宗房产售价167,848,000 泰铢，资产编号 3A1407。

SAM 描述该房产改建为按日出租的酒店，设有105间客房、健身区、泳池和餐厅，但明确报告该酒店业务已停业、处于闲置状态。客房数量和设施为勘察信息，并不能确认已具备运营条件。当前收入、入住率、酒店执照及建筑设备系统均需核实。

取得登记记录描述为位于门牌号236/1,236/2,236/3,236/4的五层酒店。勘察则描述为十个相连的七层商住楼单元，内部相互连通。总使用面积、浴室数量和停车位数量均未公布。

多边形地块，西侧边长约45.54米，毗邻公共排水渠，最大进深25.4米。尽管摘要将该侧标注为临街面，但详细文字和平面图显示该侧为排水渠。请核实边界以及跨越排水渠的合法出入通道。据 SAM 称，Phang Mueang Kor 路为公共道路，混凝土车行道宽约16米，道路用地宽度20米。

据 SAM 报告，规划用地分类为橙色，并引用2017年自然资源与环境部公告中第8区的规定：建造/改建高度限制为23米；独栋/双拼别墅、公共建筑、集合住宅楼或办公楼须至少保留30%的开敞空地，联排房屋/商住楼/商业建筑则为10%。这些是来源资料所述规定，并不确认现有的七层酒店符合规定或已获批准。购买或重新开业前，请核实现行规定、建筑用途、建造/改建许可及酒店执照。

据 SAM 称，周边为旅游/酒店区，邻近 Jungceylon、Bangla Road 和芭东海滩。由 Phra Barami 路（4029号公路）往海滩方向行驶，经过 Suwan Khiri Wong School 后左转进入 Phang Mueang Kor 路，继续驶过 Ratchapathanuson 路口；房产位于左侧。

共二十三张来自来源方的真实照片/图纸，时间为2021–2022年；请实地查看当前状况。导航坐标与地图坐标一致：7.897332, 98.302809；这只是参考定位点，并非经测量的边界。价格/直接出售状态已于2026年9月15日核对。请联系 SAM（电话：02-686-1888，邮箱：sales@sam.or.th，或 LINE：@samline），并提供编号 3A1407。