Các tòa nhà nhà hàng và đất trên đường Theppharat, Bang Bo

Đất có các tòa nhà nhà hàng và công trình khác tại 196–199 đường Theppharat (Quốc lộ 34, Bang Na–Trat), Bang Bo, Samut Prakan. Hai lô Chanote liền kề, giấy chứng nhận 4803 và 11722, tổng cộng 8 rai 2 ngan 23 wah vuông, tức 3,423 wah vuông (13,692 m²). Giá chào bán trọn bất động sản của SAM là 114,204,000 baht, mã tham chiếu 8Z5996.

Khu đất gộp có hình dạng không đều, mặt tiền phía nam khoảng 120 m trên đường Theppharat, mặt tiền phía đông 68 m trên đường ven kênh, chiều sâu tối đa 120 m và ranh giới phía bắc 72 m giáp một nhánh của Khlong Bang Bo. SAM mô tả Theppharat là đường công cộng, lòng đường trải nhựa khoảng 30 m và bề rộng lộ giới 90 m. Tình trạng pháp lý của đường ven kênh phía đông chưa được xác nhận riêng.

Hạn chế chuyển nhượng đáng kể: danh mục tài sản tiếp nhận đã đăng ký gồm 20 hạng mục: bốn nhà hàng, bảy nhà ở một tầng, bốn nhà ở 2 tầng, hai nhà ở 3 tầng, một văn phòng 2 tầng và hai tòa nhà vệ sinh chung. Ngược lại, khảo sát liệt kê 15 hạng mục: khu lễ tân một tầng, bếp, tòa nhà ăn uống 2 tầng, tòa nhà tiệc 3 tầng, văn phòng/nhà ở công nhân 3 tầng, tòa nhà hải sản một tầng, cửa hàng, sảnh lễ tân, tòa nhà ăn uống, tòa nhà vệ sinh/kho, sân thượng Sithandon, sân thượng Muchalinthon, nhà ở công nhân 2 tầng, một tòa nhà một tầng chứa thực phẩm theo cách diễn đạt của nguồn, và một nhà ở 2 tầng. Số lượng và mô tả khác nhau. SAM nêu rõ giới hạn chuyển nhượng trong danh mục tài sản tiếp nhận đã đăng ký; không được mặc nhiên cho rằng các hạng mục trong khảo sát hay mọi thứ trong ảnh đều được chuyển nhượng. Hãy đối chiếu danh mục theo giấy tờ sở hữu, bản vẽ, công trình thực tế và giấy phép trước khi mua.

Gần cây cầu bắc qua Khlong Phra Ong Chao Chaiyanuchit. SAM ghi nhận khu vực xung quanh là dân cư và có đầy đủ tiện ích. Các địa điểm lân cận gồm Văn phòng Đất đai chi nhánh Bang Phli, văn phòng huyện Bang Bo và Ruam Jai Pracharak Hospital. Từ Bang Na đi về phía Bang Pakong trên Quốc lộ 34, qua lối vào Bang Na Garden/Assumption University đến km 28+400; bất động sản nằm bên trái.

Nguồn ghi phân khu màu đỏ. Hãy xác minh quy hoạch hiện hành, quyền đi lại, khoảng lùi so với đường/kênh, các công trình và tình trạng thực tế của tiện ích đối với mục đích sử dụng dự kiến. Hoạt động kinh doanh hiện tại, thu nhập, người thuê, sức chứa chỗ ngồi và tổng diện tích sử dụng chưa được xác nhận; đây không được giới thiệu là một cơ sở kinh doanh sẵn sàng vận hành.

Có hai mươi hai ảnh/bản vẽ gốc xác thực. Ảnh mặt tiền chụp ngày 6 tháng 8 năm 2021; ảnh nội thất gồm các ngày 19 và 22 tháng 1 năm 2022. Hãy kiểm tra hiện trạng. Dẫn đường/bản đồ cùng chỉ 13.585719, 100.851193, đây là điểm tham chiếu chứ không phải ranh giới đã đo đạc. Giá và tình trạng bán trực tiếp được kiểm tra ngày 15 tháng 9 năm 2026. Liên hệ SAM theo số 02-686-1888, sales@sam.or.th hoặc LINE @samline và nêu mã 8Z5996.