Đất 54 rai tại Sai Noi, Nonthaburi

Hai thửa đất trống liền kề tại Sai Noi, Nonthaburi. Chanote 4885 và 60808 (trước đây là 12065), tổng diện tích 54 rai 2 ngan 87.8 wah vuông, hay 21,887.8 wah vuông (87,551.2 m²). Giá chào bán trọn bất động sản của SAM là 89,697,000 baht, mã tham chiếu 1T1460; đơn giá gần đúng theo nguồn tin là 4,098 baht/wah vuông.

Lối vào từ Quốc lộ 3215 Bang Kruai–Sai Noi qua soi của Sai Noi local administration cũ. Mặt tiền thực tế là Soi Ko So No Ban Khlong Ha Roi, không phải bản thân Quốc lộ 3215. Thửa đất gộp có hình dạng không đều, mặt tiền đường phía tây khoảng 76 m và chiều sâu tối đa 1,028 m. Theo SAM, mặt đất trung bình thấp hơn mặt đường 1.6 m.

Hai ao: khoảng 11 x 580 m, sâu 2 m, và 5 x 62 m, sâu 1 m. Tổng diện tích ao theo nguồn tin là 4 rai 72.5 wah vuông nằm trong tổng diện tích đất, không phải diện tích cộng thêm. Hãy kiểm tra cao độ, hệ thống thoát nước, các ao và diện tích có thể sử dụng. Nguồn tin mô tả soi mặt tiền là đường công cộng, lòng đường trải nhựa 6 m và bề rộng lộ giới 16 m. Bản vẽ trong nguồn tin tô xám một phần mặt tiền là đất đang thực tế được dùng làm đường; diện tích và quyền đã đăng ký không được nêu rõ. Hãy xác minh ranh giới, việc sử dụng/lối đi và diện tích có thể chuyển nhượng; sơ đồ không xác lập sự tồn tại hay không tồn tại của quyền địa dịch đã đăng ký.

Giấy chứng nhận 4885 ghi huyện Bang Bua Thong; 60808 (trước đây là 12065) ghi Sai Noi (Bang Bua Thong), trong khi địa chỉ hiện tại của tin đăng là Sai Noi. Hãy xác minh số giấy chứng nhận trước đây/hiện tại và hồ sơ hành chính. Quy hoạch theo nguồn tin là màu xanh lục; hãy xác nhận mục đích sử dụng được phép hiện hành. Tình trạng sử dụng hiện tại, các ràng buộc pháp lý và tiện ích hạ tầng đầy đủ chưa được xác nhận.

SAM cho biết cách Sai Noi non-formal education centre khoảng 900 m và cách Big C Sai Noi 1.4 km. Từ Quốc lộ 9 dọc theo 3215 hướng 346, đi qua bệnh viện/đồn cảnh sát đến km 26+100, rẽ phải vào soi của local administration cũ trong 1.4 km. Chỉ dẫn trong nguồn tin ghi bất động sản nằm ở cả hai bên; hãy dùng các bản vẽ và khảo sát thực địa để xác nhận chính xác vị trí thửa đất.

Mười ảnh/bản vẽ xác thực trong nguồn tin. Ảnh mặt tiền ngày 14 tháng 6 năm 2023; ảnh thửa đất/ao ngày 24 tháng 11 năm 2023. Ảnh ngã giao là bối cảnh lối đi, không phải mặt tiền trực tiếp của bất động sản. Dẫn đường và bản đồ cùng cho tọa độ 13.99566, 100.32616, là điểm tham chiếu, không phải ranh giới đã đo đạc. Giá và tình trạng bán trực tiếp được kiểm tra ngày 15 tháng 9 năm 2026. Liên hệ SAM 02-686-1888, sales@sam.or.th hoặc LINE @samline và nêu mã 1T1460.