Đất và công trình trên Ngam Wong Wan 26, Lak Si, Bangkok

Đất có nhiều công trình tại Soi Ngam Wong Wan 26, Yaek 3-4, Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok. Một giấy chứng nhận Chanote 3369. Tổng cộng 5 rai 1 ngan 73 wah vuông, tức 2,173 wah vuông (8,692 m²). Giá chào bán trọn bất động sản của SAM là 121,474,000 baht, mã tham chiếu 2T0797. Phân loại theo nguồn là bất động sản khác; được liệt kê ở đây là đất có công trình hiện hữu.

Lô đất gần như hình chữ nhật: chiều rộng phía bắc 86 m, trong đó mặt tiền đường 59 m; chiều sâu tối đa 124 m; ranh giới phía nam dọc Khlong Bang Khen khoảng 72 m. Nguồn cho biết các tiện ích đi qua mặt tiền.

Danh mục tài sản tiếp nhận đã đăng ký gồm 13 hạng mục: một nhà ở 4.5 tầng, hai nhà ở 3 tầng, ba nhà ở 2.5 tầng, một nhà công nhân một tầng, một nhà công nhân 2 tầng, một nhà thờ cúng một tầng, một tòa nhà bát giác 3 tầng, một tòa nhà 2 tầng có chỗ đỗ xe, một sảnh mái vòm và một tòa nhà hình tròn 5 tầng. Con số này bao gồm cả một sảnh và không phải số phòng ngủ. Tổng diện tích sử dụng, số phòng ngủ, số phòng tắm, thu nhập và tình trạng sử dụng hiện tại không được nêu rõ. Hãy kiểm tra các công trình, hệ thống, hiện trạng và danh mục tài sản chuyển nhượng thực tế.

Công bố đáng kể về lối vào: mặt tiền Soi Ngam Wong Wan 26 Yaek 3-4 là đường tư. SAM cho biết đường này được sử dụng tự do để đi lại và do Bangkok Metropolitan Administration bảo trì, lòng đường trải nhựa khoảng 5 m và bề rộng lộ giới 6 m. Điều này không xác lập tình trạng đường công cộng hay quyền đi lại đã đăng ký. Hãy xác minh quyền sở hữu đường, các quyền địa dịch và lối vào hợp pháp trước khi mua.

Địa chỉ trên giấy tờ sở hữu ghi Thung Song Hong, Don Mueang, trong khi bản tóm tắt của nguồn ghi Lak Si; hãy xác minh với hồ sơ hành chính hiện hành. SAM ghi phân khu màu đỏ. Hãy xác nhận quy hoạch hiện hành, mục đích sử dụng dự kiến và các yêu cầu về ranh giới/khoảng lùi so với kênh. Các công trình hiện hữu không xác lập quyền được phép cải tạo hay xây dựng thêm.

Khu vực xung quanh là dân cư, gần The Mall Ngamwongwan, Nonthavej Hospital và Phong Phet/Pracha Chuen. Lộ trình theo nguồn đi qua Pracha Chuen, băng qua kênh cấp nước, Thetsaban Rangsan Nuea và Soi Ngam Wong Wan 26 Yaek 3 và 3-4.

Có hai mươi ảnh/bản vẽ gốc xác thực không trùng lặp. Phần lớn ảnh công trình/nội thất chụp ngày 10 tháng 4 năm 2024; ảnh bối cảnh đường và các bản vẽ của nguồn cũng được đưa vào. Hãy kiểm tra hiện trạng. Dẫn đường/bản đồ cùng chỉ 13.851588, 100.545763, đây là điểm tham chiếu chứ không phải ranh giới đã đo đạc. Giá và tình trạng bán trực tiếp được kiểm tra ngày 15 tháng 9 năm 2026. Liên hệ SAM theo số 02-686-1888, sales@sam.or.th hoặc LINE @samline và nêu mã 2T0797.