Ba căn shophouse 2 tầng, Sattahip

Chi tiết bất động sản

Ba căn shophouse hai tầng thông nhau, số 56/1-2-3, trên đường Thet Saban 8 (Khwin Nin), phường và huyện Sattahip, Chon Buri. Diện tích đất 60 wah vuông (240 m²), một văn bản Chanot Tra Chong số 1491. Giá công bố của SAM 7,478,000 baht; mã tài sản 8Z5730.

SAM mô tả giấy tờ này là Chanot Tra Chong có đóng dấu xác nhận đất đã được đưa vào sử dụng. SAM cho biết không có tờ bản đồ địa chính để xác định vị trí lô đất này, vị trí được xác định dựa trên giấy chứng nhận gốc hoặc phần gốc còn lại. SAM cảnh báo rằng vị trí, kích thước, diện tích và ranh giới có thể khác với thửa đất được thể hiện. Hãy xác minh giấy tờ pháp lý và ranh giới thực tế với Văn phòng Đất đai; tọa độ chỉ dẫn không chứng nhận ranh giới.

Theo SAM, giấy chứng nhận số 1491 được cấp ngày 6 tháng 10 năm 1992, tách ra từ giấy chứng nhận gốc số 15 cấp năm 1937, trước Sắc lệnh Hoàng gia năm 1993 về khu vực an toàn quân sự của Hải quân. SAM cho biết các cuộc hỏi đáp với Văn phòng Đất đai Sattahip và bộ phận bất động sản của Căn cứ Hải quân Sattahip mô tả bằng chứng chiếm hữu có trước sắc lệnh đó là hợp pháp. Đây là thông tin nguồn được trích dẫn; người mua phải trực tiếp xác minh các quyền và điều kiện hiện hành.

Từ Ban Chang về phía Bang Sare trên đường Sukhumvit, rẽ trái vào Thet Saban 13 đi khoảng một km, rẽ phải vào Thet Saban 10 đi 180 m, rồi rẽ phải vào Thet Saban 8 đi 15.5 m; bất động sản nằm bên phải.

Lưu ý về bất động sản

Công bố quan trọng từ nguồn: một phần phía bắc của bất động sản đang được đất lân cận sử dụng, có thể liên quan đến công trình hoặc việc sử dụng lấn chiếm. Hãy xác minh ranh giới và hiện trạng sử dụng thực tế trước khi chào giá.

SAM còn báo cáo rằng khu đất vẫn nằm trong khu vực bảo lưu của hoàng gia theo Sắc lệnh Hoàng gia năm 1922 ngay cả khi đã được cấp phép cư trú. Chủ sở hữu phải nộp hồ sơ để xin phép bộ phận bất động sản của Căn cứ Hải quân Sattahip. Nếu sau này phát hiện các điều kiện của giấy phép không được đáp ứng, Hải quân có thể thu hồi giấy phép và đề nghị Cục Đất đai thu hồi văn bản quyền sử dụng đất; SAM nêu rằng người đang sử dụng sẽ không có quyền khiếu nại hay đòi bồi thường. Hãy lấy hồ sơ giấy phép riêng của lô đất, các điều kiện và thủ tục sang tên quyền sở hữu trước khi quyết định.

Lô đất hình thang có mặt tiền phía tây khoảng 12 m và chiều sâu tối đa 21.5 m. Hồ sơ tiếp nhận đã đăng ký mô tả ba shophouse hai tầng. Thet Saban 8 được mô tả là đường công cộng, lòng đường bê tông khoảng 10 m và bề rộng lộ giới 12 m. SAM báo cáo phân khu quy hoạch màu cam.

Chỉ dẫn và bản đồ cùng cho tọa độ 12.663136, 100.901640. Ảnh công trình/bên trong ghi ngày 11 tháng 7 năm 2024; 22 ảnh riêng biệt gồm sảnh, các phòng, cầu thang, phòng tắm, ban công, đường phố và bản đồ. Tổng diện tích sử dụng, số phòng ngủ/phòng tắm, chỗ đỗ xe, tuổi công trình và tình trạng cư trú không được công bố. Hãy xác nhận các thông tin này và kiểm tra hiện trạng.

Giá và liên hệ

SAM hiển thị trạng thái bán trực tiếp và mức giá này vào ngày 11 tháng 9 năm 2026. Hãy liên hệ 02-686-1888, sales@sam.or.th hoặc LINE @samline, nêu mã 8Z5730, để xác nhận tình trạng còn bán, giá, việc xem nhà, giấy tờ pháp lý, giấy phép khu vực bảo lưu, việc sử dụng đất phía bắc và các điều khoản.