Shophouse Phraya Satcha, có thông báo về rừng ngập mặn/giấy tờ pháp lý

Chi tiết bất động sản

Hai căn shophouse ba tầng mang số 178/9 trên đường Phraya Satcha, Samet, Mueang Chon Buri, Chon Buri. Một giấy chứng nhận 123145 có diện tích 48 wah vuông (192 m²). Giá công bố của SAM 8,838,000 baht; tài sản 3A1681. Bản đo đạc mô tả có một sân thượng.

Công bố quan trọng về rừng ngập mặn và quyền sở hữu đất: SAM cho biết bất động sản dường như nằm trong bộ dữ liệu ranh giới rừng ngập mặn năm 2000. Trang của SAM trích dẫn thông tin từ cơ quan quản lý bờ biển về vùng kinh tế B và giấy chứng nhận gốc 23044 cấp ngày 10 May 1973. Đây là thông tin nền do nguồn báo cáo, không phải bảo đảm về hiệu lực của quyền sở hữu đất hay quyền phát triển không hạn chế.

Thông báo hai trang của SAM đính kèm nêu cụ thể giấy chứng nhận 123145 nằm trong các khu rừng ngập mặn theo các nghị quyết của Nội các ngày 15 December 1987 và 22 August 2000. Người mua phải tìm hiểu nguồn gốc quyền sở hữu đất. SAM bán theo hiện trạng với các giấy tờ hiện có, không bảo đảm các giấy tờ đó đầy đủ hay được cấp hợp pháp; thông báo phân bổ rủi ro bị thu hồi quyền sở hữu đất cho người mua.

Thông báo của nguồn: https://npa.sam.or.th/site/attach/npa/20424/ATTACH%203A1681.pdf

Từ trung tâm Chon Buri đi theo đường Phraya Satcha về hướng Quốc lộ 3134, qua Suan Luang Chonburi và đi tiếp khoảng 950 mét sau ngã giao Phraya Satcha–Khiri; bất động sản nằm bên trái. SAM liệt kê Wat Mueang Mai ở gần đó.

Lưu ý về bất động sản

Lô đất hình chữ nhật có mặt tiền đường phía bắc khoảng tám mét và chiều sâu 24 mét. Đường công cộng trải nhựa, rộng khoảng 18 mét, nằm trong bề rộng lộ giới 28 mét. SAM cho biết phân khu quy hoạch màu cam và khu vực xung quanh là nhà ở/thương mại.

Thông báo có các điều kiện liên quan đến thu hồi đất, sang tên không thành, hủy hoặc thu hồi quyền sở hữu đất, quyền hủy của SAM, và các khoản hoàn tiền được nêu rõ trong vòng 30 ngày sau khi chấm dứt hợp đồng, không có lãi hay bồi thường. Hãy đọc toàn bộ thông báo và xác minh với SAM và văn phòng đất đai về giấy chứng nhận 123145 hiện hành, mối quan hệ của nó với giấy chứng nhận gốc 23044 và các hạn chế hiện có trước khi chào giá.

Giá và liên hệ

SAM hiển thị trạng thái mua trực tiếp và mức giá này vào ngày 11 September 2026. Hãy liên hệ 02-686-1888, sales@sam.or.th hoặc LINE @samline, nêu mã 3A1681. Tọa độ định vị và bản đồ khớp nhau: 13.335371, 100.942397. Ảnh bên ngoài hiển thị ngày 25 May 2022 và 9 January 2024; ảnh bên trong hiển thị ngày 1 September 2023. Số phòng, diện tích sử dụng, chỗ đỗ xe, tuổi công trình và tình trạng sử dụng hiện tại không được công bố. Tên tệp bản đồ còn chứa thêm 2T0771; hãy xác nhận mối liên hệ của mã này với SAM.