Tòa nhà văn phòng trên Quốc lộ 1269, Hang Dong

Chi tiết bất động sản

Bất động sản văn phòng tại Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai, theo giấy chứng nhận quyền sở hữu đất số 52563. Diện tích đất công bố là 1 ngan 83 wah vuông, tức 183 wah vuông (732 m²), với giá bán công bố 11,993,000 baht.

Hồ sơ tiếp nhận đã đăng ký của SAM liệt kê một tòa nhà văn phòng xây gạch hai tầng rưỡi không đánh số, một nhà để xe 4.5 x 16.6 mét và một nhà để xe 27 x 4 mét. Khảo sát thực tế lại mô tả văn phòng là hai tầng cộng một gác lửng. SAM cho biết việc sang tên chỉ theo các công trình trong hồ sơ tiếp nhận đã đăng ký. Người mua phải hỏi SAM và Văn phòng Đất đai để xác minh số tầng, gác lửng, các nhà để xe, bản vẽ, giấy phép và mọi công trình nằm trong phần sang tên.

SAM mô tả một lô đất hình tứ giác không đều, mặt tiền hai đường. Cạnh phía tây rộng khoảng 21.5 mét, cạnh phía bắc có chiều sâu tối đa khoảng 40 mét và cạnh phía nam giáp một kênh thủy lợi công cộng khoảng 34 mét. Sơ đồ giấy tờ cho thấy kênh ngăn cách bất động sản với quốc lộ Hang Dong-Samoeng 1269. Người mua nên xác minh giấy tờ pháp lý, bản đo đạc, ranh giới, kênh và lối vào thực tế trước khi đề nghị mua.

Ảnh bất động sản trong nguồn hiển thị ngày 13 tháng 10 năm 2025, và hiện trạng có thể đã thay đổi. Trước khi quyết định, người mua nên kiểm tra kết cấu, mái, vết nứt, độ ẩm, mối mọt, hệ thống điện và nước, phòng tắm, gác lửng, các nhà để xe, hàng rào, kênh, lối vào cố định, thoát nước, ngập lụt, các ràng buộc, thuế, chi phí và mọi điều khoản hiện hành.

Vị trí và đường vào

SAM mô tả quốc lộ 1269 là đường nhựa công cộng rộng khoảng sáu mét, nằm trong bề rộng lộ giới khoảng tám mét. Từ Samoeng đi về phía ngã ba Samoeng, đi qua Wat Wutthi Rat (Wat Ban Fon) và trường Ban Fon; bất động sản nằm bên trái. Các địa điểm lân cận do SAM nêu gồm Wat Intharawat (Wat Ton Kwen) và Panyaden International School.

Lưu ý về bất động sản

Vấn đề quan trọng về lối đi: SAM cho biết đã có đơn xin đấu nối vào quốc lộ theo công văn của Chi cục Đường bộ Chiang Mai số 2 (Chiang Mai Highway District 2) số Kor Khor 0615.2/Bor 4/1708 ngày 18 tháng 9 năm 2006. Bộ phận thông tin của Chi cục Đường bộ sau đó thông báo rằng công trình chưa được trình để nghiệm thu và chưa có giấy phép đấu nối cố định vào quốc lộ nào được cấp. Bất kỳ ai quan tâm phải xác minh tình trạng hiện tại và nộp hồ sơ qua Văn phòng Đường bộ Saraphi trước khi dựa vào lối vào này hoặc phát triển bất động sản.

Nguồn cho thấy quy hoạch màu xanh lá và mô tả xung quanh là khu dân cư và công nghiệp có đủ tiện ích. Bản thân tài sản được niêm yết là tòa nhà văn phòng, không nêu mục đích sử dụng để ở. Vì vậy MapxProp chỉ phân loại tài sản này vào mục kinh doanh, không phải sử dụng hỗn hợp. Người mua phải xác nhận quy hoạch hiện hành, mục đích sử dụng công trình được phê duyệt, quy định về công nghiệp hoặc kinh doanh, an toàn phòng cháy, chỗ đỗ xe, tiện ích và giấy phép cho hoạt động dự định.

Giá và liên hệ

Trang SAM niêm yết bất động sản ở hình thức mua trực tiếp, không phải đấu giá, khi kiểm tra vào ngày 10 tháng 9 năm 2026. Hãy liên hệ trực tiếp SAM để xác nhận tình trạng còn hàng, phương thức bán hiện hành, thủ tục chào mua, giá, khuyến mãi, chi phí, việc bàn giao và các điều khoản mới nhất. Bộ phận bán hàng SAM: 02-686-1888; Tổng đài: 1443; LINE: @samline. Mã bất động sản: BL0098. MapxProp không thu tiền đặt cọc và không đại diện cho SAM trong giao dịch.