Nhà 2 tầng tại Laddarom Elegance, Chiang Mai

Chi tiết bất động sản

Một căn nhà đơn lập hai tầng số 199/99, Moo 2, tại Laddarom Elegance trên Somphot Chiang Mai 700 Pi Road, Tha Sala, Mueang Chiang Mai. Bất động sản nằm trên đất theo giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (Chanote) số 115147 với diện tích 1 ngan 82.5 wah vuông, tức 182.5 wah vuông (730 m²).

Lô đất hình đa giác giáp đường ở hai mặt. Cạnh phía nam rộng khoảng 38 mét, cạnh phía bắc rộng khoảng mười sáu mét, chiều sâu tối đa khoảng 29 mét. Laddarom Elegance Soi 4/6 là đường nội khu bê tông trong khu phân lô được cấp phép, rộng khoảng tám mét, nằm trong bề rộng lộ giới khoảng mười mét. Người mua nên xác minh ranh giới, lối ra vào thực tế và quy định của khu phát triển trước khi chào giá.

Hồ sơ tiếp nhận tài sản đã đăng ký của SAM xác định đây là nhà ở xây gạch hai tầng số 199/99. Nguồn không công bố diện tích sử dụng, số phòng ngủ và phòng tắm, chỗ đỗ xe, tuổi công trình, thông số điện nước hay tình trạng nội thất. Người mua nên hỏi SAM, Land Office và chính quyền địa phương để xác nhận đăng ký công trình, bản vẽ được duyệt, giấy phép, ranh giới và mọi công trình nằm trong phần sang tên, đồng thời tự đến kiểm tra hiện trạng.

SAM báo cáo phí chung khoảng 50,370 baht mỗi năm dựa trên thông tin có ngày 7 tháng 5 năm 2024. Đây không phải là xác nhận về mức phí hiện hành hay số dư còn nợ. Người mua phải nhận xác nhận bằng văn bản từ ban quản lý khu phát triển về mức phí hiện tại, khoản nợ phí, tiền phạt, yêu cầu khi sang tên và bên chịu trách nhiệm thanh toán.

Ảnh bất động sản trong nguồn hiển thị ngày 25 tháng 1 năm 2023 và hiện trạng có thể đã thay đổi. Người mua nên kiểm tra kết cấu, mái, vết nứt, độ ẩm, mối mọt, hệ thống điện và nước, hệ thống thoát nước, tình trạng ngập, đất nền, ranh giới, việc bàn giao, các ràng buộc, phí chung, thuế và mọi điều khoản hiện hành trước khi quyết định.

Vị trí và đường vào

Chỉ dẫn đường đi của SAM: đi theo Chiang Mai-Lampang Road về hướng Doi Suthep, rồi vào Chiang Mai-Ban Sahakon Highway 1317 và Somphot Chiang Mai 700 Pi Road. Từ Chiang Mai Teachers Savings Cooperative, rẽ vào Laddarom Elegance và đi tiếp khoảng 680 mét. Các địa điểm lân cận do SAM liệt kê gồm Wat Si Bua Ngoen, Chiang Mai Teachers Savings Cooperative và Tha Sala Subdistrict Municipality Office.

Lưu ý về bất động sản

Lưu ý quan trọng về việc bàn giao: SAM cho biết bất động sản hiện có người đang sử dụng và được bán theo hiện trạng. Người mua có thể phải thương lượng hoặc khởi kiện để nhận bàn giao, với chi phí do người mua tự chịu. SAM cho biết không thể dùng việc bàn giao để hủy chào giá hoặc hợp đồng mua bán, hay làm cơ sở để khiếu nại SAM. Thông tin chi tiết này có ngày 23 tháng 8 năm 2023, vì vậy phải xác nhận trực tiếp hiện trạng hiện nay.

Nguồn ghi nhận phân khu quy hoạch màu cam và mô tả khu vực xung quanh là khu thương mại, nhưng bản thân tài sản là nhà đơn lập trong một khu dân cư. Vì vậy MapxProp chỉ đăng mục này trong nhóm nhà ở, không phải sử dụng hỗn hợp. Ai cân nhắc kinh doanh phải tự xác minh quy hoạch, quy định của khu phát triển, quản lý xây dựng, biển hiệu, chỗ đỗ xe và giấy phép kinh doanh.

Giá và liên hệ

Trang SAM đăng bán trực tiếp bất động sản này với giá công bố 15,103,000 baht. Đây không phải đấu giá. Hãy liên hệ trực tiếp SAM để xác nhận tình trạng còn hàng, thủ tục chào giá, giá hiện hành, các chương trình khuyến mãi, phí chung, người đang sử dụng, việc bàn giao, chi phí và các điều khoản mới nhất. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Mã bất động sản: 3A1488. MapxProp không thu tiền đặt cọc và không đại diện cho SAM trong giao dịch.