Nhà xưởng và nhà kho tại Phantiva Villa, Hang Dong

Chi tiết bất động sản

Một bất động sản nhà xưởng và nhà kho trên sáu giấy chứng nhận quyền sở hữu đất tại Phantiva Villa, Ban Waen, huyện Hang Dong, Chiang Mai. Tổng diện tích đất là 5 rai 3 ngan 30 wah vuông, tức 2,330 wah vuông (9,320 m²), theo các giấy chứng nhận quyền sở hữu đất số 15730, 19139, 43989, 45794, 45795 và 45796. SAM ghi nhận phân khu quy hoạch màu vàng và mô tả khu vực xung quanh là khu dân cư.

Lô đất hình đa giác có mặt tiền đường phía tây khoảng 112.5 mét và chiều sâu tối đa khoảng 303.5 mét. Mặt tiền giáp đường nội khu bê tông của Phantiva Villa, rộng khoảng bốn mét, nằm trong bề rộng lộ giới khoảng năm mét. SAM cho biết con đường nội khu này được tách ra để đi vào các lô đã chia và đã được sử dụng công khai, không bị cản trở, hơn mười năm. Điều này tự nó không xác nhận quyền đi lại hợp pháp. Người mua phải xác minh quyền sở hữu đường, quyền địa dịch đã đăng ký, đối tượng được sử dụng, chi phí bảo trì và khả năng đi lại thực tế trước khi chào giá.

Hồ sơ tiếp nhận tài sản đã đăng ký của SAM ghi không có công trình nào trên các giấy chứng nhận số 15730, 45794, 45795 và 45796. Giấy chứng nhận số 43989 liệt kê hai nhà kho chứa đồ không có số nhà và một nhà kho không có số nhà. Giấy chứng nhận số 19139 liệt kê một nhà ở xây gạch một tầng không có số nhà, nhà một tầng số 111/1, nhà kho số 111 và hai công trình nhà vệ sinh.

Ảnh bất động sản trong nguồn hiển thị ngày 26 tháng 12 năm 2025 và hiện trạng có thể đã thay đổi. Nguồn không công bố diện tích sử dụng, thông số điện, giấy phép nhà xưởng hoặc nhà kho, chiều cao công trình, hệ thống an toàn cháy nổ, tải trọng sàn hay khả năng cho xe tải ra vào. Người mua nên kiểm tra các công trình, mái, điện và tiện ích, hệ thống thoát nước, tình trạng ngập, đất nền, ranh giới, các ràng buộc, quy định quy hoạch, giấy phép, việc bàn giao, chi phí và mọi điều khoản hiện hành trước khi quyết định.

Vị trí và đường vào

Chỉ dẫn đường đi của SAM: đi theo đường nhánh Highway 108-Ban Nam Thong từ Chiang Mai-Hot Highway 108, qua Wat Kamphaeng Ngam và Provincial Electricity Authority Hang Dong Office. Khoảng km 1+500, rẽ trái vào Phantiva Villa và đi tiếp khoảng 270 mét; bất động sản nằm bên phải. Các địa điểm lân cận do SAM liệt kê gồm PEA Hang Dong Office, Wat San Sai và Hang Dong District Office.

Lưu ý về bất động sản

Khảo sát hiện trạng của SAM ghi nhận hai nhà kho/xưởng làm đồ nội thất một tầng, một nhà ở cho công nhân, hai nhà kho chứa đồ, hai công trình nhà vệ sinh và một nhà ở/nhà để xe một tầng. SAM cho biết nhà ở/nhà để xe này nằm vắt qua một kênh thủy lợi công cộng. Người mua phải đối chiếu đăng ký công trình với hiện trạng thực tế và xác minh với SAM, Land Office và các cơ quan có thẩm quyền về ranh giới, kênh thủy lợi, khả năng lấn chiếm và mọi phê duyệt cần thiết.

Lưu ý quan trọng về việc bàn giao: SAM cho biết bất động sản hiện có người đang sử dụng và được bán theo hiện trạng. Người mua có thể phải thương lượng hoặc khởi kiện để nhận bàn giao, với chi phí do người mua tự chịu. SAM cho biết không thể dùng việc bàn giao để hủy chào giá hoặc hợp đồng mua bán, hay làm cơ sở để khiếu nại SAM. Thông tin chi tiết trong nguồn có ngày 10 tháng 6 năm 2026, vì vậy phải xác nhận trực tiếp hiện trạng hiện nay.

Giá và liên hệ

Trang SAM đăng bán trực tiếp bất động sản này với giá công bố 19,941,000 baht. Đây không phải đấu giá. Hãy liên hệ trực tiếp SAM để xác nhận tình trạng còn hàng, thủ tục chào giá, giá hiện hành, các chương trình khuyến mãi, chi phí, người đang sử dụng, việc bàn giao, quyền đi lại và các điều khoản mới nhất. SAM Sales: 02-686-1888; Call Center: 1443; LINE: @samline. Mã bất động sản: BL0125. MapxProp không thu tiền đặt cọc và không đại diện cho SAM trong giao dịch.