Nhà xưởng, văn phòng và nhà ở trên 3 rai tại Ban Chang

Chi tiết bất động sản

Cơ sở nhà xưởng/nhà kho kèm văn phòng và nhà ở tại số 96/60 và 96/62, Samnak Thon, Ban Chang, Rayong. Ba thửa đất liền kề, giấy chứng nhận 14450, 14451 và 46654, tổng diện tích 3 rai 1 ngan 96.2 wah vuông (1,396.2 wah vuông / 5,584.8 m²). Giá công bố của SAM: 22,337,000 baht; mã tài sản BL0106.

Các công trình đã đăng ký chuyển nhượng: một nhà một tầng rưỡi tại số 96/62; một nhà để xe; năm căn shophouse một tầng không có số đăng ký được nêu; một nhà một tầng tại số 96/60; một văn phòng một tầng không có số đăng ký được nêu; và một tòa nhà vệ sinh.

Các công trình theo khảo sát: một nhà xưởng một tầng có văn phòng; một văn phòng một tầng riêng biệt; một nhà một tầng rưỡi; một tòa nhà vệ sinh; khu nhà ở công nhân một tầng; và một khu đỗ xe có mái che không có vách. Các mô tả này khác nhau. SAM cho biết việc chuyển nhượng cho người mua chỉ theo các công trình đã đăng ký mà SAM tiếp nhận. Hãy kiểm tra việc đăng ký, bản vẽ được duyệt, giấy phép và danh mục chuyển nhượng chính xác.

Hạn chế chiều cao: SAM xếp khu đất vào vùng an toàn quân sự của Hải quân Hoàng gia Thái Lan (Royal Thai Navy), viện dẫn các quy định năm 1993 và mức giới hạn chiều cao công trình được nêu là 45 m. SAM cũng viện dẫn các quy định năm 1995 đối với khu vực lân cận Sân bay U-Tapao và hướng dẫn các bên liên quan yêu cầu Cục Hàng không Dân dụng Thái Lan (Civil Aviation Authority of Thailand) đánh giá chính xác về chiều cao. Con số 45 m của nguồn không phải là bảo đảm về chiều cao xây dựng được phép, cũng không phải là xác nhận về giấy phép hoạt động nhà xưởng.

Từ ngã ba U-Tapao trên đường Sukhumvit (Quốc lộ 3), đi theo đường tránh Sattahip (Quốc lộ 332) hướng về Kasem Phon. Rẽ phải vào đường Samnak Thon-Sa Kaeo khoảng 960 m, sau đó rẽ trái vào Soi Thetsaban 48 khoảng 660 m; bất động sản nằm bên trái. Các địa điểm lân cận do nguồn nêu gồm Wat Sa Kaeo, Trường Wat Sa Kaeo, Trường Cao đẳng Công nghệ Phatthanawet và Trường Phatthawet Suksa.

Lưu ý về bất động sản

Khu đất gần như hình chữ nhật, có mặt tiền phía bắc khoảng 56 m và chiều sâu tối đa khoảng 105 m. Con đường bê tông công cộng, Soi Thetsaban 48 (Sa Kaeo Soi 2), rộng khoảng sáu mét nằm trong bề rộng lộ giới tám mét. SAM báo cáo phân khu quy hoạch màu cam và khu vực xung quanh là khu dân cư và nông nghiệp.

Tình trạng cư trú: ghi chú của SAM ngày 7 tháng 3 năm 2025 cho biết có người đang sử dụng bất động sản. Bất động sản được bán theo hiện trạng. Việc nhận bàn giao có thể đòi hỏi thương lượng hoặc khởi kiện, với chi phí do người mua chịu. Theo điều khoản của nguồn, vấn đề này không cho phép người mua hủy đề nghị hoặc thỏa thuận mua bán, hay yêu cầu bồi thường từ SAM. Hãy xác nhận tình trạng cư trú hiện tại và các điều khoản bán mới nhất.

Giá và liên hệ

SAM hiển thị tình trạng mua trực tiếp và mức giá công bố này vào ngày 11 tháng 9 năm 2026. Hãy liên hệ SAM Sales theo số 02-686-1888, sales@sam.or.th hoặc LINE @samline, và nêu mã BL0106. Tọa độ do quản trị viên cung cấp được sử dụng. Ảnh của nguồn hiển thị ngày 7 tháng 3 năm 2025 mặc dù tên tệp chứa mã năm 2026. Tổng diện tích sử dụng, số phòng ngủ, số phòng tắm, sức chứa chỗ đỗ xe, công suất cấp điện, giấy phép nhà xưởng và máy móc nằm trong phạm vi bán đều không được công bố.