Lupa sa Suksawat 76/2, Phra Pradaeng — pitong magkakatabing lote, 197.764 milyong baht

Pitong magkakatabing lote ng lupa sa Soi Suksawat 76/2, Bang Chak, Phra Pradaeng, Samut Prakan. Kabuuang 20 rai 3 ngan 69 sq.wah, o 8,369 sq.wah (33,476 sq.m.), mga titulong Chanote 3756, 3759, 3761, 28477, 28478, 31396 at 37850. Inanunsiyong presyo ng SAM 197,764,000 baht, asset 4T0975; presyo kada unit mula sa pinagmulan na humigit-kumulang 23,631 baht/sq.wah, at ang kabuuang presyo ang masusunod.

Polygonal na lugar, humigit-kumulang 151 m na harapan sa kalsada sa timog at 329 m na pinakamalaking lalim. Inuuri ito ng SAM bilang bakanteng lupa, ngunit iniulat ng survey nito ang sira-sirang isang-palapag na opisina, bahagyang giniba na. Kailangang kumpirmahin ang kasalukuyang magagamit at ang imbentaryo ng paglilipat.

Mahahalagang restriksiyon: iniulat ng SAM ang 230,000-volt na linya sa tabi ng timog at no-building setback na 20 m sa magkabilang gilid mula sa gitna ng poste, 40 m sa kabuuan. I-verify ang corridor at ang apektadong lawak bago magplano ng pagpapaunlad.

Ang pribadong daanan sa pamamagitan ng Soi Suksawat 76/2 ay tumatawid sa mga deed na 8644, 3757, 3758, 31434, 31433, 30475 at 30477. Iniulat ng SAM ang mga nakarehistrong easement para sa pedestrian/sasakyan na pumapabor sa property, humigit-kumulang 8 m na concrete na carriageway at 12 m na road right-of-way. I-verify ang mga karapatan sa daanan at ang alignment. Ang bahagi ng deed 3756 ay nagbibigay din ng daanan para sa pedestrian/sasakyan papunta sa deed 3759; kasama ang dalawa sa bentang ito.

Ang hilaga at kanluran ay katabi ng Khlong Bang Chak. Iniulat ng SAM ang posibleng accretion, ngunit ang mga makasaysayang dokumento ng titulo na inisyu noong Rattanakosin Era 127 (B.E.2451 /1908) ay hindi nagtatatag ng malinaw na hugis ng lote. Ang lawak ay nakasaad mula lamang sa mga dokumento ng titulo, nang walang dagdag para sa hindi kumpirmadong accreted na lupa. Inirerekomenda ang boundary survey para matukoy ang eksaktong mga hangganan at lawak bago mag-alok.

Iniulat ng SAM ang lilang zoning, residensiyal/komersiyal/industriyal na paligid, malapit sa Bang Pla Kot electricity substation, Paolo Phra Pradaeng Hospital at Ban Bang Chak School. Mula Phra Samut Chedi patungong Phra Pradaeng junction sa Suksawat Road, tawirin ang mga kanal ng Song Phi Nong at Tha Kwian, saka kumaliwa sa Soi 76/2 nang humigit-kumulang 265 m; nasa kanan ang property.

Labingwalong tunay na larawan/plano mula sa pinagmulan matapos alisin ang isang eksaktong duplicate. Ilang larawan sa lugar ay may petsang Hunyo 1, 2022; inspeksiyunin ang kasalukuyang kondisyon. Magkapareho ang navigation/mapa sa 13.614898, 100.542541, isang reference pin at hindi na-survey na hangganan. Sinuri ang presyo/katayuan ng direktang pagbebenta noong Setyembre 15, 2026. Makipag-ugnayan sa SAM sa 02-686-1888, sales@sam.or.th o LINE @samline at banggitin ang 4T0975.